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エンゼルハイム入谷中央公園第3

東京都足立区入谷2丁目21-9 | 築28年 | 25戸

推定相場
エンゼルハイム入谷中央公園第3
最新データ
2024年2月
売買25件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は33.6万円。周辺エリア平均(36.3万円)より7.4%低く、足立区全体の平均(60.4万円)より44.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201020122015201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の32.9万/㎡から2024年は33.6万/㎡へ、14年間で2.2%上昇しました(年平均+0.2%)。直近3年では23.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の67%・16件)で、平均3,551万円です。4LDKが最も高く平均3,551万円、3LDKは平均3,142万円です。
3LDK
8件
3,142万
4LDK
16件
3,551万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 3,142万 2,450万 3,649万
4LDK 16件 3,551万 2,460万 4,526万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.4万円で、1-3階(28.7万円)と比べて3.7万円(+12.9%)高くなっています。
1-3階
28.7万/㎡
11件
4-7階
32.4万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区入谷2丁目21-9
築年月1998年3月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数25戸
専有面積63.18m² ~ 83.37m²
分譲会社エンゼル
施工会社高柳工業
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
見沼代親水公園駅
日暮里・舎人ライナー
徒歩10分
🚉
舎人駅
日暮里・舎人ライナー
徒歩11分

学区情報

小学校
大正小学校
中学校
入谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンゼルハイム入谷中央公園第3 1998 25戸 33.6万 2,480万
エンゼルハイム入谷中央公園 1998 41戸 39.0万 2,880万
アイディーコート舎人 2002 37戸 39.3万 2,360万
アークプラザ舎人 2008 29戸 55.0万 3,780万
レクシオ見沼代親水公園 2006 41戸 47.0万 2,999万
グラード舎人 2006 24戸 45.7万 2,600万
ジュイール桜イースト 2011 28戸 70.5万 3,980万
アーデル見沼代親水公園 2008 86戸 61.6万 4,380万
プラティーヌデュオ舎人 2008 22戸 57.2万 2,650万
レーベン見沼代親水公園 2013 59戸 50.7万 3,980万
メイツ見沼代親水公園 2008 44戸 51.7万 3,280万

売買データ分析(25件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620182021202220232024
4LDK 26.1 - - 28.0 33.3 43.9 39.0 33.6
3LDK - 31.5 26.7 - - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年2月 中層 4LDK 70㎡〜 2,480万 33.59万/㎡
2023年10月 中層 4LDK 70㎡〜 2,880万 39万/㎡
2022年8月 中層 4LDK 75㎡〜 3,290万 43.87万/㎡
2021年9月 中層 4LDK 75㎡〜 2,298万 30.65万/㎡
2021年9月 中層 4LDK 75㎡〜 2,698万 35.98万/㎡
2018年7月 低層 4LDK 75㎡〜 2,100万 28万/㎡
2018年1月 低層 4LDK 75㎡〜 2,100万 28万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,850万 26.71万/㎡
2015年5月 高層 3SLDK 75㎡〜 2,480万 33.07万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.48万/㎡
2013年3月 高層 4LDK 80㎡〜 2,250万 26.99万/㎡
2013年10月 高層 4LDK 80㎡〜 2,100万 25.19万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,650万 23.82万/㎡
2012年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.03万/㎡
2012年6月 中層 4LDK 75㎡〜 2,280万 30.16万/㎡
2012年6月 高層 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.35万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 28.73万/㎡
2012年4月 高層 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.75万/㎡
2012年3月 高層 4LDK 80㎡〜 2,580万 30.95万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,470万 21.23万/㎡
2010年6月 中層 4LDK 75㎡〜 2,580万 34.13万/㎡
2010年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,250万 32.49万/㎡
2010年3月 低層 4LDK 75㎡〜 2,590万 34.54万/㎡
2010年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.59万/㎡
2010年12月 低層 4LDK 75㎡〜 2,590万 34.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。