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アークプラザ舎人

東京都足立区入谷1丁目26-7 | 築18年 | 29戸

推定相場
アークプラザ舎人
最新データ
2024年4月
売買30件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.0万円。周辺エリア平均（52.5万円）を4.8%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）より8.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201020122017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.3万/㎡から2024年は55.8万/㎡へ、14年間で13.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.0万円/㎡
レンジ
74.7〜91.3万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×1.285
代表面積 68.67㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 950件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・23件）で、平均4,053万円です。3LDKが最も高く平均4,053万円、2LDKは平均3,156万円です。
2LDK
7件
3,156万
3LDK
23件
4,053万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 3,156万 2,897万 3,583万
3LDK 23件 4,053万 3,099万 5,408万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.1万円で、1-3階（42.4万円）と比べて1.7万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
42.4万/㎡
15件
4-7階
45.9万/㎡
7件
8階以上
44.1万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区入谷1丁目26-7
築年月2008-04（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数29戸
専有面積55.20m² ～ 68.67m²
分譲会社コーケン
施工会社藤澤建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
舎人駅
日暮里・舎人ライナー
徒歩5分

学区情報

小学校
舎人小学校
中学校
入谷南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5〜3m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アークプラザ舎人 2008 29戸 55.0万 3,780万
アルテカーサアリビエ東京イースト 2016 80戸 100.1万 2,600万
エンゼルハイム入谷中央公園第３ 1998 25戸 33.6万 2,480万
プラティーヌデュオ舎人 2008 22戸 57.2万 2,650万
エンゼルハイム入谷中央公園 1998 41戸 39.0万 2,880万
K'sネイション舎人ステーションフロント 2017 - - -
アビダス舎人テラス 2015 - - -
ミルーナヒルズ舎人シーズコレクション 2019 - - -
グリーンハイム親水公園 1985 - - -
ジュイール桜イースト 2011 28戸 70.5万 3,980万
グラード舎人 2006 24戸 45.7万 2,600万

足立区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 7.2万円 3,523円 7,199
1DK/1LDK 11.7万円 3,053円 3,463
2K/2DK 8.2万円 2,097円 1,304
2LDK 16.2万円 2,876円 1,770
3LDK+ 16.0万円 2,333円 646

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820192020202220232024
3LDK - 34.7万 - 42.1万 42.7万 - 49.5万 55.8万
2LDK 33.2万 45.1万 41.6万 44.1万 - 58.0万 - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.05万/㎡
2024年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,880万 56.51万/㎡
2023年5月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.4万/㎡
2023年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.96万/㎡
2023年11月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,240万 47.26万/㎡
2022年4月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,199万 57.96万/㎡
2020年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,050万 44.42万/㎡
2020年5月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,850万 41.51万/㎡
2020年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.47万/㎡
2020年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,850万 41.51万/㎡
2019年8月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,490万 45.11万/㎡
2019年6月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,380万 43.12万/㎡
2019年4月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,850万 41.51万/㎡
2019年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.4万/㎡
2019年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,850万 41.51万/㎡
2018年5月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 2,300万 41.67万/㎡
2018年11月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,290万 41.49万/㎡
2017年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.21万/㎡
2017年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.12万/㎡
2017年12月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,490万 45.11万/㎡
2014年5月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,830万 33.16万/㎡
2012年5月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.66万/㎡
2012年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,450万 35.68万/㎡
2012年1月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.94万/㎡
2012年10月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.47万/㎡
2011年7月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,830万 41.28万/㎡
2011年4月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,950万 42.96万/㎡
2011年10月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.4万/㎡
2011年10月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.47万/㎡
2010年11月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。