アークプラザ舎人
東京都足立区入谷1丁目26-7 | 築18年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201020122017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.3万/㎡から2024年は55.8万/㎡へ、14年間で13.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.0万円/㎡
レンジ
69.3〜84.7万円/㎡
市区町村ベースライン 60.0万円/㎡
補正係数 ×1.283
補正係数 ×1.283
代表面積 68.67㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・23件）で、平均4,053万円です。3LDKが最も高く平均4,053万円、2LDKは平均3,156万円です。
2LDK
3,156万
7件
3LDK
4,053万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,156万 | 2,897万 | 3,583万 |
| 3LDK | 23件 | 4,053万 | 3,099万 | 5,408万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.1万円で、1-3階（42.4万円）と比べて1.7万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
15件
42.4万/㎡
4-7階
7件
45.9万/㎡
8階以上
8件
44.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区入谷1丁目26-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-04（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 55.20m² ～ 68.67m² |
| 分譲会社 | コーケン |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
舎人駅
日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
舎人小学校
中学校
入谷南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アークプラザ舎人 | 2008 | 29戸 | 55.0万 | 3,780万 |
| アルテカーサアリビエ東京イースト | 2016 | 80戸 | 100.1万 | 2,600万 |
| エンゼルハイム入谷中央公園第３ | 1998 | 25戸 | 33.6万 | 2,480万 |
| プラティーヌデュオ舎人 | 2008 | 22戸 | 57.2万 | 2,650万 |
| エンゼルハイム入谷中央公園 | 1998 | 41戸 | 39.0万 | 2,880万 |
| K'sネイション舎人ステーションフロント | 2017 | - | - | - |
| アビダス舎人テラス | 2015 | - | - | - |
| ミルーナヒルズ舎人シーズコレクション | 2019 | - | - | - |
| グリーンハイム親水公園 | 1985 | - | - | - |
| ジュイール桜イースト | 2011 | 28戸 | 70.5万 | 3,980万 |
| グラード舎人 | 2006 | 24戸 | 45.7万 | 2,600万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 34.7万 | - | 42.1万 | 42.7万 | - | 49.5万 | 55.8万 |
| 2LDK | 33.2万 | 45.1万 | 41.6万 | 44.1万 | - | 58.0万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.05万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.51万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.4万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.96万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,240万 | 47.26万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,199万 | 57.96万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,050万 | 44.42万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 41.51万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.47万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 41.51万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 45.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.12万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 41.51万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.4万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 41.51万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 41.67万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 41.49万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.21万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.12万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 45.11万/㎡ |
| 2014年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,830万 | 33.16万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.66万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 35.68万/㎡ |
| 2012年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.94万/㎡ |
| 2012年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.47万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,830万 | 41.28万/㎡ |
| 2011年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 42.96万/㎡ |
| 2011年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.4万/㎡ |
| 2011年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.47万/㎡ |
| 2010年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。