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ジュイール桜イースト

東京都足立区舎人2丁目10-6 | 築15年 | 28戸

推定相場
ジュイール桜イースト
最新データ
2026年2月
売買24件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.5万円。周辺エリア平均（52.8万円）を33.4%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を16.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の48.6万/㎡から2026年は70.5万/㎡へ、8年間で44.9%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
20142016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の89,000円から2023年には79,000円へ、11.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.6万円/㎡
レンジ
70.2〜117.0万円/㎡
市区町村ベースライン 60.0万円/㎡
補正係数 ×1.559
代表面積 56.5㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 919件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の88%・21件）で、平均3,429万円です。2LDKが最も高く平均3,429万円、1LDKは平均2,297万円です。
1LDK
3件
2,297万
2LDK
21件
3,429万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 2,297万 2,193万 2,410万
2LDK 21件 3,429万 2,240万 4,122万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.4万円で、1-3階（50.1万円）と比べて5.3万円（+10.6%）高くなっています。
1-3階
50.1万/㎡
5件
4-7階
57.7万/㎡
17件
8階以上
55.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区舎人2丁目10-6
築年月2011-02（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数28戸
専有面積35.29m² ～ 56.50m²
分譲会社オンズコンフィアンス
施工会社奈良建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
舎人駅
日暮里・舎人ライナー
徒歩6分
🚉
見沼代親水公園駅
日暮里・舎人ライナー
徒歩6分

学区情報

小学校
足立区立舎人小学校
中学校
足立区立入谷南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジュイール桜イースト 2011 28戸 70.5万 3,980万
グリーンハイム親水公園 1985 - - -
グラード舎人 2006 24戸 45.7万 2,600万
レクシオ見沼代親水公園 2006 41戸 47.0万 2,999万
アーデル見沼代親水公園 2008 86戸 61.6万 4,380万
プラティーヌデュオ舎人 2008 22戸 57.2万 2,650万
レーベン見沼代親水公園 2013 59戸 50.7万 3,980万
K'sネイション舎人ステーションフロント 2017 - - -
メイツ見沼代親水公園 2008 44戸 51.7万 3,280万
エンゼルハイム入谷中央公園 1998 41戸 39.0万 2,880万
グランドコート親水公園 2014 - - -

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
2LDK 48.6万 - - 52.9万 56.6万 57.5万 56.3万 70.5万
1LDK - 54.7万 53.3万 - - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,980万 70.45万/㎡
2024年10月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.29万/㎡
2023年9月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.29万/㎡
2023年7月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,280万 58.06万/㎡
2023年6月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.29万/㎡
2023年4月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,280万 58.06万/㎡
2023年4月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,490万 61.78万/㎡
2023年2月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,380万 59.83万/㎡
2023年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.75万/㎡
2023年2月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.75万/㎡
2023年1月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,480万 61.6万/㎡
2022年8月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,680万 65.14万/㎡
2022年6月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,850万 50.45万/㎡
2022年5月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 2,000万 43.99万/㎡
2022年4月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,490万 61.78万/㎡
2022年10月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,490万 61.78万/㎡
2021年9月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,490万 61.78万/㎡
2021年8月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 2,000万 43.99万/㎡
2020年9月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 1,880万 53.28万/㎡
2019年5月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 1,980万 56.11万/㎡
2019年11月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 1,880万 53.28万/㎡
2018年9月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.9万/㎡
2018年12月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,880万 50.98万/㎡
2018年11月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,880万 50.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額90,462円。2LDKなら月額90,462円が相場です。
1DK
74,000円
71,000〜77,000円
1LDK
74,889円
69,000〜80,000円
2DK
86,000円
86,000〜86,000円
2LDK
90,462円
83,000〜99,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
16件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 79,000円 2,239円/㎡
2022年8月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 89,000円 1,957円/㎡
2022年6月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 99,000円 2,177円/㎡
2021年6月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,267円/㎡
2021年6月 5〜6階 1DK 35㎡〜 77,000円 2,182円/㎡
2021年4月 3〜4階 1DK 35㎡〜 71,000円 2,012円/㎡
2021年12月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 99,000円 2,177円/㎡
2019年1月 3〜4階 2DK 45㎡〜 86,000円 1,891円/㎡
2019年12月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 93,000円 2,045円/㎡
2019年10月 3〜4階 2DK 45㎡〜 86,000円 1,891円/㎡
2018年8月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 79,000円 2,239円/㎡
2018年7月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 74,000円 2,097円/㎡
2018年2月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 70,000円 1,983円/㎡
2018年10月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 74,000円 2,097円/㎡
2018年10月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 69,000円 1,955円/㎡
2017年9月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 86,000円 1,891円/㎡
2017年3月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,277円/㎡
2017年3月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 93,000円 2,045円/㎡
2016年4月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 89,000円 1,957円/㎡
2015年4月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 74,000円 2,097円/㎡
2015年1月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 83,000円 1,825円/㎡
2014年8月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 95,000円 2,089円/㎡
2014年3月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 86,000円 1,891円/㎡
2014年3月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 83,000円 1,825円/㎡
2014年2月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 89,000円 1,957円/㎡
2014年1月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 92,000円 2,023円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。