アーデル見沼代親水公園

東京都足立区舎人5丁目13-23 | 築18年 | 86戸

推定相場

アーデル見沼代親水公園

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201120142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の43.9万/㎡から2026年は63.7万/㎡へ、15年間で44.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・59件）で、平均4,426万円です。3LDKが最も高く平均4,426万円、3SLDKは平均3,591万円です。

2LDK

5件

4,321万

3LDK

59件

4,426万

3SLDK

2件

3,591万

4LDK

9件

3,846万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,321万	3,981万	4,719万
3LDK	59件	4,426万	3,113万	6,105万
3SLDK	2件	3,591万	3,384万	3,797万
4LDK	9件	3,846万	3,400万	4,583万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.4万円で、1-3階（39.7万円）と比べて5.7万円（+14.4%）高くなっています。

1-3階

39.7万/㎡

23件

4-7階

46.8万/㎡

17件

8階以上

45.4万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区舎人5丁目13-23
築年月	2008年6月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	86戸
専有面積	69.13m² ～ 104.61m²
分譲会社	フォーユー
施工会社	前田建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

見沼代親水公園駅

日暮里・舎人ライナー

徒歩4分

学区情報

小学校

舎人第一小学校

中学校

入谷南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーデル見沼代親水公園	2008	86戸	61.6万	4,380万
レクシオ見沼代親水公園	2006	41戸	47.0万	2,999万
レーベン見沼代親水公園	2013	59戸	50.7万	3,980万
グラード舎人	2006	24戸	45.7万	2,600万
ジュイール桜イースト	2011	28戸	70.5万	3,980万
メイツ見沼代親水公園	2008	44戸	51.7万	3,280万
プラティーヌデュオ舎人	2008	22戸	57.2万	2,650万
クリオ見沼代親水公園	2013	51戸	51.8万	3,680万
エンゼルハイム入谷中央公園	1998	41戸	39.0万	2,880万
アイディーコート舎人	2002	37戸	39.3万	2,360万
エンゼルハイム入谷中央公園第３	1998	25戸	33.6万	2,480万

売買データ分析（75件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

48件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	42.6万	39.5万	47.9万	47.7万	49.0万	49.8万	56.0万	63.7万
4LDK	36.9万	-	43.8万	40.0万	-	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 75 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.58万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.4万/㎡
2026年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.21万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.58万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.93万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.74万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.21万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.52万/㎡
2024年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.22万/㎡
2024年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.68万/㎡
2023年9月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	3,680万	45万/㎡
2023年8月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,740万	49.67万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.86万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.01万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.45万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,450万	45.82万/㎡
2023年12月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	3,280万	40.11万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,750万	49.81万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.53万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.55万/㎡
2022年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,060万	37.42万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.55万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.1万/㎡
2022年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.89万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.55万/㎡
2022年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,390万	41.46万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.93万/㎡
2022年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,450万	42.19万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.07万/㎡
2021年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,580万	43.78万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,750万	49.81万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.96万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.66万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.19万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.82万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.56万/㎡
2019年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,880万	33.95万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.56万/㎡
2019年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,380万	39.84万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.39万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.19万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.42万/㎡
2016年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,750万	33.63万/㎡
2016年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,300万	40.36万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.95万/㎡
2015年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,680万	36.57万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.82万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.46万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.91万/㎡
2015年11月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,680万	36.57万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。

3LDK

130,000円

130,000〜130,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,828円/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,828円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。