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レーベン見沼代親水公園

東京都足立区舎人2丁目19-10 | 築13年 | 59戸

推定相場
レーベン見沼代親水公園
最新データ
2024年11月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は50.7万円。周辺エリア平均(55.6万円)より8.8%低く、足立区全体の平均(60.4万円)より16.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
20162018202020212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の42.9万/㎡から2024年は50.7万/㎡へ、8年間で18.1%上昇しました(年平均+2.3%)。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の25%・9件)で、平均3,266万円です。2LDKが最も高く平均3,973万円、1Kは平均2,579万円です。
1LDK
9件
3,266万
3LDK
8件
3,645万
1K
6件
2,579万
2LDK
7件
3,973万
3LDK
6件
3,932万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 9件 3,266万 1,494万 6,281万
3LDK 8件 3,645万 2,966万 3,921万
1K 6件 2,579万 1,806万 4,074万
2LDK 7件 3,973万 1,754万 5,833万
3LDK 6件 3,932万 3,681万 4,460万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は49.8万円で、1-5階(45.8万円)と比べて4.0万円(+8.7%)高くなっています。
1-5階
45.8万/㎡
3件
11-20階
49.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区舎人2丁目19-10
築年月2013年11月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数59戸
専有面積64.75m² ~ 78.48m²
分譲会社タカラレーベン
施工会社多田建設
管理会社レーベンコミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉
見沼代親水公園駅
日暮里・舎人ライナー
徒歩3分

学区情報

小学校
足立区立舎人第一小学校
中学校
足立区立入谷南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レーベン見沼代親水公園 2013 59戸 50.7万 3,980万
アーデル見沼代親水公園 2008 86戸 61.6万 4,380万
レクシオ見沼代親水公園 2006 41戸 47.0万 2,999万
メイツ見沼代親水公園 2008 44戸 51.7万 3,280万
グラード舎人 2006 24戸 45.7万 2,600万
ジュイール桜イースト 2011 28戸 70.5万 3,980万
クリオ見沼代親水公園 2013 51戸 51.8万 3,680万
プラティーヌデュオ舎人 2008 22戸 57.2万 2,650万
エンゼルハイム入谷中央公園 1998 41戸 39.0万 2,880万
アイディーコート舎人 2002 37戸 39.3万 2,360万
エンゼルハイム入谷中央公園第3 1998 25戸 33.6万 2,480万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018202020212024
3LDK 42.9 46.0 47.2 52.8 50.7
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.72万/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.82万/㎡
2020年8月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 3,280万 50.66万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.76万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.03万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,780万 42.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。