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グラード舎人

東京都足立区舎人2丁目10-8 | 築20年 | 24戸

推定相場
グラード舎人
最新データ
2025年8月
売買63件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.7万円。周辺エリア平均（52.8万円）より13.5%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より24.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.9万/㎡から2025年は45.7万/㎡へ、16年間で52.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20142017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,500〜114,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・50件）で、平均2,981万円です。3LDKが最も高く平均3,225万円、2LDKは平均2,981万円です。
2LDK
50件
2,981万
3LDK
13件
3,225万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 50件 2,981万 2,135万 3,998万
3LDK 13件 3,225万 2,666万 4,244万

階数別の㎡単価

1-5階
37.7万/㎡
39件
6-10階
35.2万/㎡
24件

物件概要

所在地東京都足立区舎人2丁目10-8
築年月2006-10（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数24戸
専有面積55.11m² ～ 75.19m²
分譲会社中野商事 ブリッジ
施工会社中野建設
管理会社中野商事
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
舎人駅
日暮里・舎人ライナー
徒歩5分
🚉
見沼代親水公園駅
日暮里・舎人ライナー
徒歩6分

学区情報

小学校
舎人小学校
中学校
入谷南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グラード舎人 2006 24戸 45.7万 2,600万
ジュイール桜イースト 2011 28戸 70.5万 3,980万
グリーンハイム親水公園 1985 - - -
レクシオ見沼代親水公園 2006 41戸 47.0万 2,999万
アーデル見沼代親水公園 2008 86戸 61.6万 4,380万
レーベン見沼代親水公園 2013 59戸 50.7万 3,980万
プラティーヌデュオ舎人 2008 22戸 57.2万 2,650万
K'sネイション舎人ステーションフロント 2017 - - -
メイツ見沼代親水公園 2008 44戸 51.7万 3,280万
エンゼルハイム入谷中央公園 1998 41戸 39.0万 2,880万
グランドコート親水公園 2014 - - -

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 37.1万 - 35.3万 - 42.2万 41.5万 40.5万 45.7万
3LDK 33.0万 31.0万 - 46.8万 44.2万 - - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,600万 45.68万/㎡
2024年8月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,300万 40.63万/㎡
2024年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,300万 40.63万/㎡
2024年11月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,280万 40.27万/㎡
2023年4月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,350万 41.51万/㎡
2023年10月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,350万 41.51万/㎡
2022年9月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,699万 45.24万/㎡
2022年9月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,790万 46.76万/㎡
2022年7月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,799万 46.91万/㎡
2022年5月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.67万/㎡
2022年4月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.69万/㎡
2022年1月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,799万 46.91万/㎡
2022年11月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,400万 42.16万/㎡
2021年7月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,790万 46.76万/㎡
2021年1月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,790万 46.76万/㎡
2020年9月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,299万 40.39万/㎡
2020年7月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,890万 31.68万/㎡
2020年5月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,830万 32.15万/㎡
2020年4月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,990万 33.36万/㎡
2020年3月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,830万 32.15万/㎡
2020年2月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.97万/㎡
2020年11月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,399万 42.14万/㎡
2019年9月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.69万/㎡
2019年4月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.36万/㎡
2018年4月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.68万/㎡
2018年2月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 2,100万 37.09万/㎡
2018年10月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.36万/㎡
2017年9月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,280万 40.05万/㎡
2017年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.78万/㎡
2017年12月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,150万 37.77万/㎡
2016年8月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.19万/㎡
2016年8月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.19万/㎡
2016年7月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 2,180万 36.54万/㎡
2015年4月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 1,890万 33.2万/㎡
2015年2月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 1,890万 33.2万/㎡
2015年2月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 1,890万 33.75万/㎡
2014年12月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 2,180万 38.3万/㎡
2013年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.16万/㎡
2013年1月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,730万 30.56万/㎡
2012年5月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,780万 32.3万/㎡
2012年4月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,880万 34.12万/㎡
2012年2月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.93万/㎡
2012年12月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,000万 35.33万/㎡
2012年11月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,780万 29.83万/㎡
2011年9月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 2,280万 40.05万/㎡
2011年7月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,280万 41.38万/㎡
2011年7月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.78万/㎡
2011年7月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,080万 36.54万/㎡
2011年4月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,380万 43.19万/㎡
2011年3月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,930万 33.91万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の87%）で、平均月額108,000円。3LDKなら月額130,000円が相場です。
2LDK
108,000円
93,000〜115,000円
3LDK
130,000円
130,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
12件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 99,000円 1,739円/㎡
2022年5月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,731円/㎡
2021年4月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,932円/㎡
2020年11月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 93,000円 1,634円/㎡
2020年11月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 115,000円 1,927円/㎡
2019年7月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,731円/㎡
2019年11月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,943円/㎡
2018年12月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 115,000円 1,927円/㎡
2017年4月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,943円/㎡
2017年10月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,943円/㎡
2017年10月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 98,000円 1,722円/㎡
2015年3月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,943円/㎡
2015年1月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 113,000円 2,050円/㎡
2014年4月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 113,000円 2,050円/㎡
2014年10月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 108,000円 1,960円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。