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グラード舎人

東京都足立区舎人2丁目10-8 | 築20年 | 24戸

推定相場
グラード舎人
最新データ
2025年8月
売買63件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.7万円。周辺エリア平均（55.6万円）より17.9%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より24.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.9万/㎡から2025年は45.7万/㎡へ、16年間で52.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20142017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,500〜114,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・50件）で、平均2,958万円です。3LDKが最も高く平均3,199万円、2LDKは平均2,958万円です。
2LDK
50件
2,958万
3LDK
13件
3,199万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 50件 2,958万 2,118万 3,967万
3LDK 13件 3,199万 2,644万 4,210万

階数別の㎡単価

1-5階
37.7万/㎡
39件
6-10階
35.2万/㎡
24件

物件概要

所在地東京都足立区舎人2丁目10-8
築年月2006年10月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数24戸
専有面積55.11m² ～ 75.19m²
分譲会社中野商事 ブリッジ
施工会社中野建設
管理会社中野商事
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
舎人駅
日暮里・舎人ライナー
徒歩5分
🚉
見沼代親水公園駅
日暮里・舎人ライナー
徒歩6分

学区情報

小学校
舎人小学校
中学校
入谷南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グラード舎人 2006 24戸 45.7万 2,600万
ジュイール桜イースト 2011 28戸 70.5万 3,980万
レクシオ見沼代親水公園 2006 41戸 47.0万 2,999万
アーデル見沼代親水公園 2008 86戸 61.6万 4,380万
レーベン見沼代親水公園 2013 59戸 50.7万 3,980万
プラティーヌデュオ舎人 2008 22戸 57.2万 2,650万
メイツ見沼代親水公園 2008 44戸 51.7万 3,280万
エンゼルハイム入谷中央公園 1998 41戸 39.0万 2,880万
エンゼルハイム入谷中央公園第３ 1998 25戸 33.6万 2,480万
クリオ見沼代親水公園 2013 51戸 51.8万 3,680万
アイディーコート舎人 2002 37戸 39.3万 2,360万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 37.1万 - 35.3万 - 42.2万 41.5万 40.5万 45.7万
3LDK 33.0万 31.0万 - 46.8万 44.2万 - - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,600万 45.68万/㎡
2024年8月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,300万 40.63万/㎡
2024年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,300万 40.63万/㎡
2024年11月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,280万 40.27万/㎡
2023年4月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,350万 41.51万/㎡
2023年10月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,350万 41.51万/㎡
2022年9月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,699万 45.24万/㎡
2022年9月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,790万 46.76万/㎡
2022年7月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,799万 46.91万/㎡
2022年5月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.67万/㎡
2022年4月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.69万/㎡
2022年1月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,799万 46.91万/㎡
2022年11月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,400万 42.16万/㎡
2021年7月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,790万 46.76万/㎡
2021年1月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,790万 46.76万/㎡
2020年9月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,299万 40.39万/㎡
2020年7月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,890万 31.68万/㎡
2020年5月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,830万 32.15万/㎡
2020年4月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,990万 33.36万/㎡
2020年3月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,830万 32.15万/㎡
2020年2月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.97万/㎡
2020年11月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,399万 42.14万/㎡
2019年9月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.69万/㎡
2019年4月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.36万/㎡
2018年4月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.68万/㎡
2018年2月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 2,100万 37.09万/㎡
2018年10月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.36万/㎡
2017年9月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,280万 40.05万/㎡
2017年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.78万/㎡
2017年12月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,150万 37.77万/㎡
2016年8月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.19万/㎡
2016年8月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.19万/㎡
2016年7月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 2,180万 36.54万/㎡
2015年4月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 1,890万 33.2万/㎡
2015年2月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 1,890万 33.2万/㎡
2015年2月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 1,890万 33.75万/㎡
2014年12月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 2,180万 38.3万/㎡
2013年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.16万/㎡
2013年1月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,730万 30.56万/㎡
2012年5月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,780万 32.3万/㎡
2012年4月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,880万 34.12万/㎡
2012年2月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.93万/㎡
2012年12月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,000万 35.33万/㎡
2012年11月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,780万 29.83万/㎡
2011年9月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 2,280万 40.05万/㎡
2011年7月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,280万 41.38万/㎡
2011年7月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.78万/㎡
2011年7月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,080万 36.54万/㎡
2011年4月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,380万 43.19万/㎡
2011年3月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,930万 33.91万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の87%）で、平均月額108,000円。3LDKなら月額130,000円が相場です。
2LDK
108,000円
93,000〜115,000円
3LDK
130,000円
130,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
12件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 99,000円 1,739円/㎡
2022年5月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,731円/㎡
2021年4月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,932円/㎡
2020年11月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 93,000円 1,634円/㎡
2020年11月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 115,000円 1,927円/㎡
2019年7月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,731円/㎡
2019年11月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,943円/㎡
2018年12月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 115,000円 1,927円/㎡
2017年4月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,943円/㎡
2017年10月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,943円/㎡
2017年10月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 98,000円 1,722円/㎡
2015年3月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,943円/㎡
2015年1月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 113,000円 2,050円/㎡
2014年4月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 113,000円 2,050円/㎡
2014年10月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 108,000円 1,960円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。