アルテカーサアリビエ東京イースト
東京都足立区入谷1丁目13-5 | 築10年 | 80戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の98.2万/㎡から2026年は80.5万/㎡へ、7年間で18.1%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
11万9万7万5万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の73,144円から2026年には80,000円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.8万円/㎡
レンジ
71.1〜118.4万円/㎡
市区町村ベースライン 60.0万円/㎡
補正係数 ×1.578
補正係数 ×1.578
代表面積 25.79㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
1,954万
38件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 38件 | 1,954万 | 1,380万 | 3,141万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区入谷1丁目13-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-05（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 22.94m² ～ 25.98m² |
| 分譲会社 | COLORS |
| 施工会社 | ノバック東京本店 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
舎人駅
日暮里・舎人ライナー
🚉
徒歩5分
舎人公園駅
日暮里・舎人ライナー
🚉
徒歩16分
見沼代親水公園駅
日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
足立区立舎人小学校
中学校
足立区立入谷南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルテカーサアリビエ東京イースト | 2016 | 80戸 | 100.1万 | 2,600万 |
| アビダス舎人テラス | 2015 | - | - | - |
| アークプラザ舎人 | 2008 | 29戸 | 55.0万 | 3,780万 |
| K'sネイション舎人ステーションフロント | 2017 | - | - | - |
| プラティーヌデュオ舎人 | 2008 | 22戸 | 57.2万 | 2,650万 |
| グリーンハイム親水公園 | 1985 | - | - | - |
| ジュイール桜イースト | 2011 | 28戸 | 70.5万 | 3,980万 |
| グラード舎人 | 2006 | 24戸 | 45.7万 | 2,600万 |
| エンゼルハイム入谷中央公園第３ | 1998 | 25戸 | 33.6万 | 2,480万 |
| レクシオ見沼代親水公園 | 2006 | 41戸 | 47.0万 | 2,999万 |
| エンゼルハイム入谷中央公園 | 1998 | 41戸 | 39.0万 | 2,880万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 98.2万 | 61.7万 | 71.9万 | 72.0万 | 69.3万 | 80.5万 | 66.8万 | 80.5万 |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 100.08万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 76.29万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,690万 | 65.05万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 67.86万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,690万 | 65.05万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 67.37万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,990万 | 77.17万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 75.61万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 69.02万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 86.78万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,380万 | 53.51万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,420万 | 55.07万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,450万 | 56.23万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,480万 | 57.39万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,500万 | 58.17万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 84.53万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 69.02万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,540万 | 59.72万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 90.63万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 69.29万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,210万 | 85.7万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,760万 | 107.02万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 69.02万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,580万 | 61.27万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 69.29万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 69.29万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 85.31万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 69.29万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 72.2万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,580万 | 61.27万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 65.15万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 81.23万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 69.29万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,580万 | 61.27万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,500万 | 58.17万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,690万 | 65.54万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 96.94万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 99.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（273件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,558円。
1K
54,900〜94,200円
69,558円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
262件
8〜10万
11件
全 273 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,947円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,908円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,772円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,675円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,695円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,869円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,908円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,408円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,093円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,082円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,215円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,141円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,908円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,908円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,908円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,848円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,889円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,908円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,500円 | 2,734円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,500円 | 2,730円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,808円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,733円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,885円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,848円/㎡ |
他 243 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。