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アルテカーサアリビエ東京イースト

東京都足立区入谷1丁目13-5 | 築10年 | 80戸

推定相場
アルテカーサアリビエ東京イースト
最新データ
2026年3月
売買38件 / 賃貸273件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は100.1万円。周辺エリア平均（77.6万円）を29.0%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を65.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の98.2万/㎡から2026年は80.5万/㎡へ、7年間で18.1%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万9万7万5万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の73,144円から2026年には80,000円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

1K
38件
1,945万
間取り件数平均価格最低最高
1K 38件 1,945万 1,380万 3,116万

物件概要

所在地東京都足立区入谷1丁目13-5
築年月2016年5月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数80戸
専有面積22.94m² ～ 25.98m²
分譲会社COLORS
施工会社ノバック東京本店
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
舎人駅
日暮里・舎人ライナー
徒歩5分
🚉
舎人公園駅
日暮里・舎人ライナー
徒歩5分
🚉
見沼代親水公園駅
日暮里・舎人ライナー
徒歩16分

学区情報

小学校
足立区立舎人小学校
中学校
足立区立入谷南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルテカーサアリビエ東京イースト 2016 80戸 100.1万 2,600万
アークプラザ舎人 2008 29戸 55.0万 3,780万
プラティーヌデュオ舎人 2008 22戸 57.2万 2,650万
ジュイール桜イースト 2011 28戸 70.5万 3,980万
グラード舎人 2006 24戸 45.7万 2,600万
エンゼルハイム入谷中央公園第３ 1998 25戸 33.6万 2,480万
レクシオ見沼代親水公園 2006 41戸 47.0万 2,999万
エンゼルハイム入谷中央公園 1998 41戸 39.0万 2,880万
アーデル見沼代親水公園 2008 86戸 61.6万 4,380万
レーベン見沼代親水公園 2013 59戸 50.7万 3,980万
アイディーコート舎人 2002 37戸 39.3万 2,360万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 98.2万 61.7万 71.9万 72.0万 69.3万 80.5万 66.8万 80.5万
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 25㎡〜 2,600万 100.08万/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 76.29万/㎡
2026年2月 高層 1K 25㎡〜 1,690万 65.05万/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 1,750万 67.86万/㎡
2025年8月 高層 1K 25㎡〜 1,690万 65.05万/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 1,750万 67.37万/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 1,990万 77.17万/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 1,950万 75.61万/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 1,780万 69.02万/㎡
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 2,250万 86.78万/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 1,380万 53.51万/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 1,420万 55.07万/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 1,450万 56.23万/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 1,480万 57.39万/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 1,500万 58.17万/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 2,180万 84.53万/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 1,780万 69.02万/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 1,540万 59.72万/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 2,350万 90.63万/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 1,800万 69.29万/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 2,210万 85.7万/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 2,760万 107.02万/㎡
2024年1月 中層 1K 25㎡〜 1,780万 69.02万/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 1,580万 61.27万/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 1,800万 69.29万/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 1,800万 69.29万/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 2,200万 85.31万/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 1,800万 69.29万/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 72.2万/㎡
2022年1月 低層 1K 25㎡〜 1,580万 61.27万/㎡
2021年9月 低層 1K 25㎡〜 1,680万 65.15万/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 1,890万 81.23万/㎡
2021年10月 中層 1K 25㎡〜 1,800万 69.29万/㎡
2020年9月 高層 1K 25㎡〜 1,580万 61.27万/㎡
2020年9月 中層 1K 25㎡〜 1,500万 58.17万/㎡
2020年4月 中層 1K 25㎡〜 1,690万 65.54万/㎡
2019年4月 中層 1K 25㎡〜 2,500万 96.94万/㎡
2019年2月 中層 1K 25㎡〜 2,580万 99.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（273件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,558円。
1K
69,558円
54,900〜94,200円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
262件
8〜10万
11件
全 273 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,257円/㎡
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,947円/㎡
2025年9月 高層 1K 25㎡〜 75,000円 2,908円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 71,500円 2,772円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 69,000円 2,675円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 69,500円 2,695円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 72,000円 2,792円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 74,000円 2,869円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,908円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,408円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 79,500円 3,093円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 79,500円 3,082円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,215円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,141円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,102円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,908円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,063円/㎡
2025年12月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,102円/㎡
2025年12月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,908円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,908円/㎡
2025年11月 低層 1K 25㎡〜 74,000円 2,848円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 74,500円 2,889円/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,908円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 70,500円 2,734円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 70,500円 2,730円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 72,500円 2,808円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 71,000円 2,733円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 73,000円 2,810円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 74,500円 2,885円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 74,000円 2,848円/㎡

他 243 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。