加平のマンション相場
東京都足立区加平 | 245件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
加平の中古マンション
245件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,400万円
㎡単価
54.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価88.1万円に対し、築35年は50.8万円。築年による価格差は最大78%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（98件）。３ＤＫの平均価格は2,674円。
平均㎡単価
44.6
前年比 ▲8.2%
平均価格
2,414
取引実績
245件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.9万円から2025年は㎡61.3万円へ、17年間で+70.6%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築6-10年
63
築11-15年
36
築16-20年
34
築21-25年
35
築26-30年
46
築31年以上
46
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,113
98件
２ＬＤＫ
2,251
49件
１Ｋ
649
31件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,257
14件
１ＤＫ
1,535
8件
２ＤＫ
2,065
8件
１Ｒ
917
7件
１ＬＤＫ
1,527
7件
４ＬＤＫ
4,117
6件
３ＤＫ
2,025
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
70.6
2025年第3四半期
4,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0
2025年第3四半期
3,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
2025年第3四半期
2,300円
55㎡〜
・１Ｒ
41.8
2025年第3四半期
1,000円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
66.7
2025年第2四半期
800円
20㎡〜
・１Ｒ
40.0
2025年第2四半期
3,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
3,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
51.7
2025年第2四半期
3,000円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
120.0
2025年第1四半期
2,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
加平のマンション一覧（20棟）
ナイスアーバン北綾瀬第２
築32年
| 地下1階付7階建
| 34戸
3,290万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買77件
朝日綾瀬マンション
築34年
| 7階建
| 36戸
3,980万円
直近売出価格
77.9万/㎡
㎡単価
売買58件
フローラル協和
築35年
| 6階建
| 12戸
1,650万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買29件
シーズガーデン北綾瀬
築20年
| 13階建
| 42戸
5,280万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買25件
アーバンヒルズ北綾瀬
築34年
| 7階建
| 33戸
870万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買24件
レーベン北綾瀬ＲＥＶＡＮＣＥ
築8年
| 6階建
| 51戸
6,450万円
直近売出価格
94.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園
築19年
| 11階建
| 37戸
5,280万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ベルメゾン北綾瀬
築31年
| 7階建
| 30戸
3,980万円
直近売出価格
74.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション北綾瀬第２
築37年
| 6階建
| 33戸
2,280万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買18件
グリーンパーク綾瀬２４
築34年
| 11階建
| 41戸
5,599万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買18件
グリーンパーク第２０綾瀬
築40年
| 8階建
| 25戸
2,880万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション北綾瀬第３
築35年
| 6階建
| 22戸
3,480万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買16件
ダイアパレス北綾瀬
築31年
| 12階建
| 66戸
4,490万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買15件
クレアホームズ北綾瀬
築11年
| 10階建
| 36戸
5,980万円
直近売出価格
70.9万/㎡
㎡単価
売買14件
フィオーレ北綾瀬
築27年
| 7階建
| 28戸
3,780万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買11件
アンベリールマーロ北綾瀬2
築6年
| 6階建
| 27戸
2,770万円
直近売出価格
103.7万/㎡
㎡単価
売買6件
アンベリールマーロ北綾瀬１
築6年
| 7階建
| 34戸
2,400万円
直近売出価格
94.6万/㎡
㎡単価
売買3件
クオリティス東京六町
築1年
| 7階建
| 77戸
3,880万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買1件
アンベリールマーロ北綾瀬
築6年
| 7階建
| 61戸
2,770万円
直近売出価格
103.7万/㎡
㎡単価
売買1件
パレステージ六町V
築1年
| 8階建
| 104戸
売買0件
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
加平は足立区内73地区中36位（上位51%）。
単価44.6。
1つ上の千住元町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
加平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区加平１丁目１７番１８ | 36.1/㎡ | +3.1% | 住宅 | 北綾瀬 330m |
| 足立区北加平町２２７番２４ | 25.0/㎡ | +2.5% | 住宅 | 北綾瀬 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）