加平のマンション相場

東京都足立区加平 | 251件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

加平の中古マンション

251件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,481万円

㎡単価

55.7万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価90.4万円に対し、築35年は52.1万円。築年による価格差は最大77%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

90.4万/㎡

20件

築5年

76.6万/㎡

25件

築10年

63.1万/㎡

15件

築15年

52.5万/㎡

51件

築20年

51.0万/㎡

36件

築25年

55.6万/㎡

56件

築30年

51.1万/㎡

32件

築35年

52.1万/㎡

5件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（100件）。３ＤＫの平均価格は2,747円。

３ＬＤＫ

4,056円

100件

１Ｒ

1,066円

7件

１Ｋ

913円

31件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,004円

15件

２ＬＤＫ

3,098円

51件

１ＤＫ

1,997円

9件

４ＬＤＫ

5,160円

6件

３ＤＫ

2,747円

4件

足立区平均 - → 加平 45.5 足立区内 35位/73地区

平均㎡単価

45.5

前年比 ▲8.0%

平均価格

2,469

取引実績

251件

平均面積

53㎡

相場の動き

㎡単価の推移

140万100万60万20万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡35.9万円から2025年は㎡67.0万円へ、17年間で+86.6%上昇（年平均+5.1%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,174

100件

２ＬＤＫ

2,288

51件

１Ｋ

649

31件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,467

15件

１ＤＫ

1,698

9件

２ＤＫ

2,065

8件

１Ｒ

917

7件

１ＬＤＫ

1,527

7件

４ＬＤＫ

4,117

6件

３ＤＫ

2,025

4件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 6,400円 70㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 91.4

2025年第4四半期 5,800円 75㎡〜・３ＬＤＫ 77.3

2025年第4四半期 6,500円 75㎡〜・３ＬＤＫ 86.7

2025年第4四半期 4,900円 築改装済み年・ 60㎡〜・２ＬＤＫ 81.7

2025年第4四半期 3,000円 築未改装年・ 25㎡〜・１ＤＫ 120.0

2025年第4四半期 1,500円 60㎡〜・２ＬＤＫ 25.0

2025年第3四半期 6,000円 85㎡〜・４ＬＤＫ 70.6

2025年第3四半期 4,500円 60㎡〜・３ＬＤＫ 75.0

2025年第3四半期 3,600円 65㎡〜・３ＬＤＫ 55.4

2025年第3四半期 2,300円 55㎡〜・１Ｒ 41.8

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

加平のマンション一覧（30棟）

ナイスアーバン北綾瀬第２

築32年 | 地下1階付7階建 | 34戸

市場環境（足立区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年

🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	674,111	-
2016	681,281	-
2018	688,512	+3,999
2020	691,002	+2,264
2022	690,114	+3,174
2023	693,223	+4,532

所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）

空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）

将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%

足立区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

足立区のマンションマップ

足立区内のエリアランキング

加平は足立区内73地区中35位（上位52%）。単価45.5。 1つ上の西新井本町とは3%の差。

高価格帯（1〜25位）

1 日ノ出町

99.2

+118%

25 谷在家

52.9

+16%

他 23 地区

中価格帯（26〜50位）

26 舎人

52.2

+15%

27 入谷

50.9

+12%

28 梅島

50.7

+11%

29 梅田

50.0

+10%

30 弘道

48.7

+7%

31 栗原

48.1

+6%

32 西新井

47.8

+5%

33 谷中

47.0

+3%

34 西新井本町

46.8

+3%

35 加平 ◀

45.5

―

36 千住元町

45.2

-1%

37 足立

44.8

-1%

38 北加平町

44.2

-3%

39 江北

43.4

-4%

40 関原

43.1

-5%

41 伊興本町

42.3

-7%

42 千住桜木

41.8

-8%

43 西竹の塚

40.6

-11%

44 竹の塚

40.5

-11%

45 東和

40.2

-12%

46 古千谷本町

40.1

-12%

47 扇

40.0

-12%

48 小台

39.8

-12%

49 一ツ家

39.5

-13%

50 青井

39.3

-13%

お手頃帯（51〜73位）

51 東伊興

39.2

-14%

73 神明

22.9

-50%

他 21 地区

最寄り駅の相場

加平周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
足立区加平１丁目１７番１８	36.1/㎡	+3.1%	住宅	北綾瀬 330m
足立区北加平町２２７番２４	25.0/㎡	+2.5%	住宅	北綾瀬 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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