クレアホームズ北綾瀬

東京都足立区加平3丁目10-11 | 築11年 | 36戸

推定相場

クレアホームズ北綾瀬

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201720182019202120222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の51.4万/㎡から2025年は79.1万/㎡へ、8年間で53.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均4,813万円です。4LDKが最も高く平均5,680万円、3LDKは平均4,813万円です。

3LDK

12件

4,813万

4LDK

2件

5,680万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	4,813万	4,356万	6,480万
4LDK	2件	5,680万	5,379万	5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.2万円で、1-3階（58.4万円）と比べて4.8万円（+8.2%）高くなっています。

1-3階

58.4万/㎡

8件

4-7階

56.6万/㎡

4件

8階以上

63.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区加平3丁目10-11
築年月	2015年5月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	57.30m² ～ 84.34m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	ノバック
管理会社	セントラルライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩7分

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六町駅

つくばエクスプレス

徒歩14分

学区情報

小学校

足立区立東加平小学校

中学校

足立区立谷中中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアホームズ北綾瀬	2015	36戸	70.9万	5,980万
グリーンパーク綾瀬２４	1992	41戸	68.0万	5,599万
朝日綾瀬マンション	1992	36戸	77.9万	3,980万
シーズガーデン北綾瀬	2006	42戸	68.6万	5,280万
ライオンズマンション北綾瀬第２	1989	33戸	58.5万	2,280万
ナイスアーバン北綾瀬第２	1994	34戸	58.4万	3,290万
シエリア北綾瀬	2025	49戸	-	-
ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園	2007	37戸	71.4万	5,280万
グランヴィラ綾瀬	1975	94戸	57.6万	2,499万
ベルメゾン北綾瀬	1995	30戸	74.4万	3,980万
オープンレジデンシア北綾瀬プレイス	2024	64戸	117.0万	6,480万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2025
4LDK	-	-	-	55.5万	-	70.9万
3LDK	51.4万	55.9万	55.5万	56.5万	58.6万	87.3万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	5,980万	70.91万/㎡
2025年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	6,480万	87.34万/㎡
2022年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.64万/㎡
2021年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.78万/㎡
2021年4月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	4,680万	55.5万/㎡
2021年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.52万/㎡
2021年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.01万/㎡
2021年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,790万	55.02万/㎡
2021年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,790万	55.02万/㎡
2019年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,630万	55.51万/㎡
2018年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,850万	55.89万/㎡
2017年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,200万	48.93万/㎡
2017年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,200万	48.93万/㎡
2017年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。