グリーンパーク綾瀬２４

東京都足立区加平3丁目12-12 | 築34年 | 41戸

推定相場

グリーンパーク綾瀬２４

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の29.9万/㎡から2025年は61.5万/㎡へ、9年間で105.4%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均4,039万円です。3LDKが最も高く平均4,039万円、2LDKは平均2,906万円です。

2LDK

6件

2,906万

3LDK

12件

4,039万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,906万	2,391万	3,380万
3LDK	12件	4,039万	2,870万	5,599万

階数別の㎡単価

1-3階

51.6万/㎡

2件

4-7階

37.6万/㎡

7件

8階以上

49.8万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都足立区加平3丁目12-12
築年月	1992年9月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
専有面積	55.08m² ～ 84.76m²
分譲会社	箕輪不動産
施工会社	栗本建設工業
管理会社	クラシテ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩8分

学区情報

小学校

東加平小学校

中学校

谷中中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンパーク綾瀬２４	1992	41戸	68.0万	5,599万
朝日綾瀬マンション	1992	36戸	77.9万	3,980万
ナイスアーバン北綾瀬第２	1994	34戸	58.4万	3,290万
クレアホームズ北綾瀬	2015	36戸	70.9万	5,980万
シーズガーデン北綾瀬	2006	42戸	68.6万	5,280万
ライオンズマンション北綾瀬第２	1989	33戸	58.5万	2,280万
パレステージ六町V	2025	104戸	-	-
フローラル協和	1991	12戸	43.9万	1,650万
ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園	2007	37戸	71.4万	5,280万
シエリア北綾瀬	2025	49戸	-	-
グランヴィラ綾瀬	1975	94戸	57.6万	2,499万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	31.3万	43.4万	33.3万	35.8万	-	53.3万	55.1万	61.5万
2LDK	-	39.6万	43.3万	49.0万	54.1万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,599万	67.99万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,000万	48.58万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,599万	67.99万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.1万/㎡
2023年6月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	4,390万	58.01万/㎡
2023年4月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.63万/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,980万	54.11万/㎡
2020年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,699万	49.01万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.79万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.78万/㎡
2019年8月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,799万	50.67万/㎡
2019年5月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.85万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,770万	33.26万/㎡
2018年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.58万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,899万	43.4万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.33万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.55万/㎡
2016年1月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,740万	27.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。