ナイスアーバン北綾瀬第２

東京都足立区加平3丁目16-2 | 築32年 | 34戸

推定相場

ナイスアーバン北綾瀬第２

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.4万/㎡から2026年は58.7万/㎡へ、12年間で114.4%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・40件）で、平均3,420万円です。3LDKが最も高く平均3,420万円、2SDKは平均2,844万円です。

1SLDK

2件

3,213万

2SDK

6件

2,844万

2SLDK

28件

3,143万

3LDK

40件

3,420万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	3,213万	3,128万	3,297万
2SDK	6件	2,844万	2,506万	3,116万
2SLDK	28件	3,143万	2,512万	4,380万
3LDK	40件	3,420万	2,623万	4,260万

階数別の㎡単価

1-5階

46万/㎡

71件

6-10階

46万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都足立区加平3丁目16-2
築年月	1994年8月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	34戸
専有面積	56.34m² ～ 66.71m²
分譲会社	ナイス
施工会社	松尾工務店
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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六町駅

つくばエクスプレス

徒歩10分

🚉

北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立東加平小学校

中学校

区立谷中中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン北綾瀬第２	1994	34戸	58.4万	3,290万
グリーンパーク綾瀬２４	1992	41戸	68.0万	5,599万
朝日綾瀬マンション	1992	36戸	77.9万	3,980万
パレステージ六町V	2025	104戸	-	-
シーズガーデン北綾瀬	2006	42戸	68.6万	5,280万
フローラル協和	1991	12戸	43.9万	1,650万
クレアホームズ北綾瀬	2015	36戸	70.9万	5,980万
ライオンズマンション北綾瀬第２	1989	33戸	58.5万	2,280万
ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園	2007	37戸	71.4万	5,280万
シエリア北綾瀬	2025	49戸	-	-
アーバンヒルズ北綾瀬	1992	33戸	37.8万	870万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

41件

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	46.3万	44.2万	49.5万	44.5万	56.5万	53.4万	58.3万	59.0万
2SLDK	37.7万	39.2万	43.5万	56.3万	-	47.3万	64.0万	57.7万
2SDK	43.9万	41.6万	37.8万	-	-	-	50.1万	-

全 77 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	55㎡〜	3,290万	58.4万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	55㎡〜	3,290万	54.89万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	55㎡〜	3,350万	55.89万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	55㎡〜	4,090万	70.89万/㎡
2026年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,999万	51.34万/㎡
2026年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,690万	63.96万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.17万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	55㎡〜	3,350万	55.89万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.45万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	55㎡〜	3,690万	63.96万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	55㎡〜	3,180万	53.06万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.17万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	55㎡〜	3,350万	55.89万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,690万	63.96万/㎡
2025年12月	高層	2SDK	55㎡〜	2,890万	50.09万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,260万	63.86万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	55㎡〜	3,350万	55.89万/㎡
2024年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,890万	46.38万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,499万	53.35万/㎡
2024年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,010万	48.31万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,699万	56.43万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	59.16万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,399万	54.55万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,499万	56.15万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,499万	56.15万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,699万	56.4万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,299万	49.46万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.01万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.18万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.23万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.67万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.61万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.68万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.68万/㎡
2022年2月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,290万	56.32万/㎡
2022年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,290万	56.32万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.61万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.17万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,299万	49.46万/㎡
2021年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,580万	38.68万/㎡
2021年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,799万	44.92万/㎡
2021年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,099万	53.71万/㎡
2021年4月	低層	2SDK	55㎡〜	2,180万	37.79万/㎡
2021年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,290万	36.75万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,699万	43.31万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	39.8万/㎡
2020年7月	低層	2SDK	55㎡〜	2,400万	41.6万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.17万/㎡
2020年1月	低層	2SDK	55㎡〜	2,400万	41.6万/㎡
2020年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,400万	38.52万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額95,000円。

3LDK

95,000円

95,000〜95,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	中層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,544円/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,544円/㎡
2013年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	95,000円	1,544円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。