シーズガーデン北綾瀬

東京都足立区加平3丁目18-19 | 築20年 | 42戸

推定相場

シーズガーデン北綾瀬

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201120142019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の42.9万/㎡から2025年は68.6万/㎡へ、14年間で59.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均4,711万円です。4LDKが最も高く平均5,629万円、3LDKは平均4,711万円です。

3LDK

20件

4,711万

4LDK

5件

5,629万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	4,711万	3,877万	6,247万
4LDK	5件	5,629万	5,059万	6,105万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.5万円で、1-3階（45.4万円）と比べて12.1万円（+26.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

45.4万/㎡

11件

4-7階

43万/㎡

8件

8階以上

57.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +12.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区加平3丁目18-19
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	42戸
専有面積	56.95m² ～ 92.51m²
分譲会社	シーズクリエイト
施工会社	斎藤工業
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩8分

学区情報

小学校

東加平小学校

中学校

谷中中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーズガーデン北綾瀬	2006	42戸	68.6万	5,280万
朝日綾瀬マンション	1992	36戸	77.9万	3,980万
ライオンズマンション北綾瀬第２	1989	33戸	58.5万	2,280万
グリーンパーク綾瀬２４	1992	41戸	68.0万	5,599万
クレアホームズ北綾瀬	2015	36戸	70.9万	5,980万
ナイスアーバン北綾瀬第２	1994	34戸	58.4万	3,290万
フローラル協和	1991	12戸	43.9万	1,650万
パレステージ六町V	2025	104戸	-	-
シエリア北綾瀬	2025	49戸	-	-
モアステージ北綾瀬	1995	62戸	69.9万	4,380万
エクセレントシティ北綾瀬	2007	55戸	86.4万	4,480万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	38.2万	40.6万	43.9万	45.4万	45.9万	50.5万	71.7万	68.6万
4LDK	38.4万	-	-	-	-	-	64.4万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,280万	68.62万/㎡
2024年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	5,680万	64.43万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	4,690万	82.36万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,690万	60.95万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.73万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,800万	43.11万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,800万	50.38万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.93万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,680万	41.75万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,900万	44.24万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,900万	51.71万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,350万	45.43万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.93万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.93万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,580万	40.61万/㎡
2014年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.63万/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,680万	41.75万/㎡
2014年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,980万	37.14万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,720万	35.35万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.56万/㎡
2012年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,390万	38.46万/㎡
2012年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.48万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.93万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,400万	46.11万/㎡
2011年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。