フローラル協和

東京都足立区加平2丁目24-5 | 築35年 | 12戸

推定相場

フローラル協和

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の22.8万/㎡から2025年は41.9万/㎡へ、8年間で84.2%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

1LDK

26件

1,868万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	26件	1,868万	964万	3,195万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.2万円で、1-3階（38.2万円）と比べて7.0万円（+18.3%）高くなっています。

1-3階

38.2万/㎡

5件

4-7階

45.2万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区加平2丁目24-5
築年月	1991年7月（築35年）
構造	鉄骨造
階建て	6階建
総戸数	12戸
専有面積	31.71m² ～ 133.50m²
分譲会社	大林不動産
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六町駅

つくばエクスプレス

徒歩8分

🚉

北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩12分

学区情報

小学校

東加平小学校

中学校

谷中中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローラル協和	1991	12戸	43.9万	1,650万
パレステージ六町V	2025	104戸	-	-
ナイスアーバン北綾瀬第２	1994	34戸	58.4万	3,290万
グリーンパーク綾瀬２４	1992	41戸	68.0万	5,599万
朝日綾瀬マンション	1992	36戸	77.9万	3,980万
シーズガーデン北綾瀬	2006	42戸	68.6万	5,280万
ライオンズマンション北綾瀬第２	1989	33戸	58.5万	2,280万
クレアホームズ北綾瀬	2015	36戸	70.9万	5,980万
グローベルザステーション六町	2008	41戸	77.0万	4,880万
クオリティス東京六町	2025	77戸	99.0万	3,880万
アーバンヒルズ北綾瀬	1992	33戸	37.8万	870万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	22.8万	22.3万	50.5万	39.0万	58.1万	45.7万	48.2万	41.9万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	1LDK	35㎡〜	1,650万	43.9万/㎡
2025年2月	高層	1LDK	35㎡〜	1,500万	39.91万/㎡
2024年8月	高層	1LDK	35㎡〜	1,500万	39.91万/㎡
2024年8月	高層	1LDK	35㎡〜	1,980万	52.68万/㎡
2024年2月	高層	1LDK	35㎡〜	1,980万	52.68万/㎡
2024年10月	高層	1LDK	35㎡〜	1,780万	47.36万/㎡
2023年5月	中層	1LDK	35㎡〜	1,580万	44.45万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	35㎡〜	1,580万	44.45万/㎡
2023年3月	高層	1LDK	35㎡〜	1,780万	47.36万/㎡
2023年11月	高層	1LDK	35㎡〜	1,690万	44.96万/㎡
2023年10月	高層	1LDK	35㎡〜	1,780万	47.36万/㎡
2022年9月	高層	1LDK	35㎡〜	2,180万	58万/㎡
2022年7月	高層	1LDK	35㎡〜	1,980万	52.68万/㎡
2022年6月	高層	1LDK	35㎡〜	2,280万	60.66万/㎡
2022年4月	高層	1LDK	35㎡〜	2,480万	65.98万/㎡
2022年12月	高層	1LDK	35㎡〜	1,990万	52.95万/㎡
2022年11月	中層	1DK	30㎡〜	1,280万	37.63万/㎡
2021年9月	高層	1LDK	35㎡〜	2,780万	20.83万/㎡
2021年6月	高層	1LDK	35㎡〜	1,250万	33.26万/㎡
2021年4月	高層	1LDK	35㎡〜	1,250万	33.26万/㎡
2021年2月	高層	1LDK	35㎡〜	1,380万	36.72万/㎡
2021年10月	高層	1LDK	35㎡〜	2,480万	65.98万/㎡
2021年10月	中層	1LDK	30㎡〜	1,499万	44.07万/㎡
2020年6月	高層	ー	30㎡〜	1,450万	45.73万/㎡
2020年4月	高層	1LDK	30㎡〜	1,600万	50.46万/㎡
2019年6月	高層	1LDK	35㎡〜	950万	24.28万/㎡
2019年1月	中層	1LDK	35㎡〜	798万	20.4万/㎡
2017年8月	高層	1LDK	35㎡〜	890万	22.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。