アンベリールマーロ北綾瀬2
東京都足立区加平1丁目4-16 | 築6年 | 27戸
売買㎡単価の推移
110万100万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の107万/㎡から2025年は103.7万/㎡へ、3年間で3.1%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万8万6万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の83,587円から2025年には87,900円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・10件）で、平均5,133万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,515万円、1Kは平均2,879万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,515万
3件
３ＬＤＫ
5,133万
10件
４ＬＤＫ
4,836万
2件
１ＤＫ
3,314万
2件
1K
2,879万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,515万 | 4,816万 | 6,400万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 5,133万 | 3,920万 | 5,900万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,836万 | 4,784万 | 4,888万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,314万 | 3,267万 | 3,360万 |
| 1K | 5件 | 2,879万 | 2,770万 | 3,203万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区加平1丁目4-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-07（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 25.30m² ～ 26.72m² |
| 施工会社 | 山廣建設 |
| 管理会社 | 日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
足立区小学校・中学校学区
中学校
足立区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンベリールマーロ北綾瀬2 | 2020 | 27戸 | 103.7万 | 2,770万 |
| アンベリールマーロ北綾瀬１ | 2020 | 34戸 | 94.6万 | 2,400万 |
| アンベリールマーロ北綾瀬 | 2020 | 61戸 | 103.7万 | 2,770万 |
| ライオンズマンション北綾瀬第３ | 1991 | 22戸 | 62.4万 | 3,480万 |
| アーバンヒルズ北綾瀬 | 1992 | 33戸 | 37.8万 | 870万 |
| 綾瀬ファイナンス | 1977 | - | - | - |
| フィオーレ北綾瀬 | 1999 | 28戸 | 58.9万 | 3,780万 |
| ジュネス北綾瀬 | 1989 | - | - | - |
| ジュネス北綾瀬 | 1989 | - | - | - |
| キャニオンマンション綾瀬 | 1991 | 29戸 | 49.2万 | 2,680万 |
| ベルメゾン北綾瀬 | 1995 | 30戸 | 74.4万 | 3,980万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 107.0万 | 103.7万 | 103.7万 | 103.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,770万 | 103.67万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,770万 | 103.67万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,770万 | 103.67万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,770万 | 103.67万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 2,750万 | 108.7万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,860万 | 107.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（84件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の87%）で、平均月額79,281円。2Kなら月額79,281円が相場です。
1DK
71,000〜85,000円
80,909円
2K
63,500〜94,500円
79,281円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
32件
8〜10万
52件
全 84 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,676円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,666円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,641円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,095円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,094円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,103円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,858円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,836円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,328円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,892円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 79,500円 | 2,975円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,009円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,122円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 78,500円 | 2,929円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,090円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,013円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,657円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,680円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,142円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,569円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,545円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,103円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,506円/㎡ |
他 54 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。