関原のマンション相場
東京都足立区関原 | 53件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
関原の中古マンション
53件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,959万円
㎡単価
54.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価71.3万円に対し、築30年は40.6万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。１Ｋの平均価格は722円。
平均㎡単価
43.1
前年比 ▼13.2%
平均価格
2,643
取引実績
53件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
201020142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡37.1万円から2025年は㎡59.6万円へ、15年間で+60.6%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
50
築11-15年
46
築16-20年
35
築21-25年
32
築26-30年
36
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,948
33件
１ＬＤＫ
1,578
5件
２ＬＤＫ
2,550
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
3件
４ＬＤＫ
3,967
3件
１ＤＫ
1,535
2件
１Ｋ
625
2件
２ＤＫ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2025年第2四半期
2,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2025年第2四半期
1,600円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
2,500円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
100.0
2024年第2四半期
3,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2024年第2四半期
4,000円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
114.3
2023年第4四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2023年第3四半期
4,100円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
34.2
2023年第2四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2023年第1四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
関原のマンション一覧（8棟）
デュオ北千住
築13年
| 8階建
| 62戸
4,199万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買36件
グリーンプラザ梅島
築35年
| 5階建
| 29戸
1,600万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買35件
ライオンズマンション西新井第７
築27年
| 5階建
| 55戸
3,590万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買30件
グランドステージ梅島
築21年
| 7階建
| 25戸
4,290万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ウィザードハウス西新井
築34年
| 3階建
| 14戸
600万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買14件
バイエルハイツ
築48年
| 5階建
| 24戸
680万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ラフィスタ西新井
築5年
| 8階建
| 37戸
売買0件
T.F.マンション
築33年
| 4階建
売買0件
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
関原は足立区内73地区中40位（上位45%）。
単価43.1。
1つ上の江北とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
関原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区関原２丁目１６７番４ | 26.5/㎡ | +2.3% | 住宅 | 梅島 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）