関原のマンション相場

東京都足立区関原 | 53件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

関原の中古マンション

53件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

4,060万円

㎡単価

56.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築-5年の㎡単価73.3万円に対し、築30年は41.7万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築-5年

73.3万/㎡

3件

築0年

76.3万/㎡

13件

築5年

57.3万/㎡

14件

築10年

53.6万/㎡

3件

築15年

39.9万/㎡

2件

築20年

50.3万/㎡

8件

築25年

47.3万/㎡

5件

築30年

41.7万/㎡

3件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。１Ｋの平均価格は741円。

１ＤＫ

1,877円

2件

３ＬＤＫ

4,124円

33件

１ＬＤＫ

1,998円

5件

２ＬＤＫ

3,621円

4件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,210円

3件

４ＬＤＫ

4,661円

3件

１Ｋ

741円

2件

足立区平均 - → 関原 43.1 足立区内 40位/73地区

平均㎡単価

43.1

前年比 ▼25.8%

平均価格

2,643

取引実績

53件

平均面積

62㎡

相場の動き

㎡単価の推移

130万90万50万10万

201020142018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の㎡37.1万円から2025年は㎡59.6万円へ、15年間で+60.6%上昇（年平均+4.0%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,948

33件

１ＬＤＫ

1,578

5件

２ＬＤＫ

2,550

4件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,600

3件

４ＬＤＫ

3,967

3件

１ＤＫ

1,535

2件

１Ｋ

625

2件

２ＤＫ

680

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 4,400円 70㎡〜・３ＬＤＫ 62.9

2025年第2四半期 2,300円 65㎡〜・３ＬＤＫ 35.4

2025年第2四半期 1,600円 40㎡〜・１ＬＤＫ 40.0

2025年第1四半期 2,500円 築未改装年・ 25㎡〜・１ＤＫ 100.0

2024年第2四半期 3,000円 65㎡〜・３ＬＤＫ 46.2

2024年第2四半期 4,000円 築未改装年・ 35㎡〜・１ＬＤＫ 114.3

2023年第4四半期 3,400円 75㎡〜・３ＬＤＫ 45.3

2023年第3四半期 4,100円 120㎡〜・４ＬＤＫ 34.2

2023年第2四半期 4,000円 70㎡〜・３ＬＤＫ 57.1

2023年第1四半期 2,600円 70㎡〜・３ＬＤＫ 37.1

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

関原のマンション一覧（13棟）

市場環境（足立区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年

🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	674,111	-
2016	681,281	-
2018	688,512	+3,999
2020	691,002	+2,264
2022	690,114	+3,174
2023	693,223	+4,532

所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）

空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）

将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%

足立区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

足立区のマンションマップ

足立区内のエリアランキング

関原は足立区内73地区中40位（上位45%）。単価43.1。 1つ上の江北とは1%の差。

高価格帯（1〜25位）

1 日ノ出町

99.2

+130%

25 谷在家

52.9

+23%

他 23 地区

中価格帯（26〜50位）

26 舎人

52.2

+21%

27 入谷

50.9

+18%

28 梅島

50.7

+18%

29 梅田

50.0

+16%

30 弘道

48.7

+13%

31 栗原

48.1

+12%

32 西新井

47.8

+11%

33 谷中

47.0

+9%

34 西新井本町

46.8

+9%

35 加平

45.5

+6%

36 千住元町

45.2

+5%

37 足立

44.8

+4%

38 北加平町

44.2

+3%

39 江北

43.4

+1%

40 関原 ◀

43.1

―

41 伊興本町

42.3

-2%

42 千住桜木

41.8

-3%

43 西竹の塚

40.6

-6%

44 竹の塚

40.5

-6%

45 東和

40.2

-7%

46 古千谷本町

40.1

-7%

47 扇

40.0

-7%

48 小台

39.8

-8%

49 一ツ家

39.5

-8%

50 青井

39.3

-9%

お手頃帯（51〜73位）

51 東伊興

39.2

-9%

73 神明

22.9

-47%

他 21 地区

最寄り駅の相場

関原周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
足立区関原２丁目１６７番４	26.5/㎡	+2.3%	住宅	梅島 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

関原の他の不動産相場