ライオンズマンション西新井第７

東京都足立区関原3丁目32-7 | 築27年 | 55戸

推定相場

ライオンズマンション西新井第７

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2009201120142017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.8万/㎡から2025年は54万/㎡へ、16年間で64.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・25件）で、平均3,538万円です。3LDKが最も高く平均3,538万円、2LDKは平均2,861万円です。

2LDK

3件

2,861万

3LDK

25件

3,538万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,861万	2,750万	2,995万
3LDK	25件	3,538万	2,331万	4,889万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.2万円で、1-2階（32.1万円）と比べて9.1万円（+28.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

32.1万/㎡

7件

3階以上

41.2万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区関原3丁目32-7
築年月	1999年4月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	55戸
専有面積	58.20m² ～ 72.93m²
分譲会社	大京
施工会社	東鉄工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西新井駅

東武伊勢崎線 / 東武大師線

徒歩12分

学区情報

小学校

関原小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション西新井第７	1999	55戸	55.0万	3,590万
T.F.マンション	1993	-	-	-
コスモ西新井	1985	39戸	45.5万	2,680万
ザ・ステージオパークフロントタワー	2006	274戸	104.6万	8,280万
スカイコート西新井	1990	23戸	46.4万	1,180万
レコシティグランデ	2008	306戸	103.0万	9,280万
ライオンズマンション西新井本町第２	1993	42戸	38.4万	880万
ザ・ステージオイーストレジデンス	2007	29戸	85.1万	6,280万
ザ・ステージオガーデンフロントタワー	2006	192戸	136.9万	9,998万
ザ・ステージオウエストレジデンス	2006	55戸	100.6万	7,390万
秀和西新井レジデンス	1982	192戸	34.2万	2,180万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	43.4万	44.6万	34.5万	-	43.8万	-	45.3万	54.0万
2LDK	-	-	27.9万	34.0万	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.51万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.47万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,590万	55万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	50.6万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	49.23万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,350万	36万/㎡
2023年5月	中層	4LDK	70㎡〜	3,150万	43.2万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.12万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.72万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,850万	43.66万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	70㎡〜	2,350万	33.08万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	70㎡〜	2,480万	34.91万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.87万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	34.51万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.96万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.96万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.77万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.12万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.59万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.91万/㎡
2013年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.34万/㎡
2013年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.71万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.43万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.14万/㎡
2011年7月	中層	3DK	60㎡〜	2,280万	37.92万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.68万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,530万	23.44万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,200万	34.09万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.33万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。