ザ・ステージオイーストレジデンス

東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 | 築19年 | 29戸

推定相場

ザ・ステージオイーストレジデンス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

103.0万円/㎡

レンジ

87.5〜118.4万円/㎡

市区町村ベースライン 60.0万円/㎡
補正係数 ×1.715

代表面積 82.73㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 919件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・38件）で、平均6,894万円です。オープンフロアが最も高く平均29,864万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均5,913万円です。

３ＬＤＫ

38件

6,894万

３ＬＤＫ＋Ｓ

3件

8,480万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,913万

２ＬＤＫ

10件

6,023万

４ＬＤＫ

7件

8,362万

オープンフロア

5件

29,864万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	38件	6,894万	5,235万	10,920万
３ＬＤＫ＋Ｓ	3件	8,480万	7,800万	9,576万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,913万	5,800万	6,025万
２ＬＤＫ	10件	6,023万	4,620万	7,520万
４ＬＤＫ	7件	8,362万	7,300万	9,333万
オープンフロア	5件	29,864万	23,520万	49,000万

物件概要

所在地	東京都足立区西新井栄町1丁目19-31
築年月	2007-01（築19年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	29戸
分譲会社	野村不動産三菱地所
施工会社	淺沼組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西新井駅

東武伊勢崎線 / 東武大師線

徒歩4分

学区情報

小学校

栗原小学校

中学校

第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・ステージオイーストレジデンス	2007	29戸	85.1万	6,280万
ザ・ステージオガーデンフロントタワー	2006	192戸	136.9万	9,998万
ザ・ステージオウエストレジデンス	2006	55戸	100.6万	7,390万
ザ・ステージオパークフロントタワー	2006	274戸	104.6万	8,280万
レコシティグランデ	2008	306戸	103.0万	9,280万
グリーンパーク西新井	1990	-	-	-
グリーンパーク西新井	1990	-	-	-
レコシティプライム	2008	151戸	86.2万	7,280万
プレールドゥーク西新井	2020	23戸	-	-
ヴェルビュ西新井	2000	40戸	89.5万	5,680万
日神パレステージ西新井	2011	39戸	77.8万	4,998万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	6,280万	85.08万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	80㎡〜	4,780万	57.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年12月	中層	4LDK	95㎡〜	175,000円	1,841円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。