ザ・ステージオウエストレジデンス
東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 | 築20年 | 55戸
最新データ
2025年12月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は100.6万円。周辺エリア平均（86.7万円）を16.1%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を66.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の53.1万/㎡から2025年は100.6万/㎡へ、8年間で89.5%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
6,380万 |
5,069万 |
7,390万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
|---|
| 築年月 | 2006年12月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.74m² ～ 82.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ・ステージオウエストレジデンス |
2006 |
55戸 |
100.6万 |
7,390万 |
| ザ・ステージオイーストレジデンス |
2007 |
29戸 |
85.1万 |
6,280万 |
| ザ・ステージオガーデンフロントタワー |
2006 |
192戸 |
136.9万 |
9,998万 |
| ザ・ステージオパークフロントタワー |
2006 |
274戸 |
104.6万 |
8,280万 |
| レコシティグランデ |
2008 |
306戸 |
103.0万 |
9,280万 |
| レコシティプライム |
2008 |
151戸 |
86.2万 |
7,280万 |
| プレールドゥーク西新井 |
2020 |
23戸 |
- |
- |
| ヴェルビュ西新井 |
2000 |
40戸 |
89.5万 |
5,680万 |
| 日神パレステージ西新井 |
2011 |
39戸 |
77.8万 |
4,998万 |
| 西新井ハイツ |
1983 |
5戸 |
46.5万 |
1,780万 |
| ライオンズ西新井グランフォート |
2014 |
68戸 |
118.1万 |
8,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
53.1万 |
64.6万 |
57.6万 |
78.7万 |
83.4万 |
89.2万 |
100.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,390万 |
100.62万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,390万 |
100.6万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,390万 |
100.62万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,698万 |
93.37万/㎡ |
| 2024年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
85.08万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
83.36万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
78.7万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
58.23万/㎡ |
| 2020年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
56.99万/㎡ |
| 2018年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,200万 |
64.6万/㎡ |
| 2017年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
54.42万/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。