ザ・ステージオパークフロントタワー

東京都足立区西新井栄町1丁目19-39 | 築20年 | 274戸

推定相場

ザ・ステージオパークフロントタワー

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の62.4万/㎡から2025年は105.8万/㎡へ、11年間で69.5%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・40件）で、平均7,484万円です。4LDKが最も高く平均8,219万円、2LDKは平均6,354万円です。

2LDK

15件

6,354万

2SLDK

5件

6,543万

3LDK

40件

7,484万

3SLDK

7件

7,756万

4LDK

5件

8,219万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	6,354万	5,133万	7,889万
2SLDK	5件	6,543万	5,250万	7,644万
3LDK	40件	7,484万	6,097万	9,198万
3SLDK	7件	7,756万	6,693万	9,000万
4LDK	5件	8,219万	6,874万	9,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は78.7万円で、1-5階（77.0万円）と比べて1.7万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

77万/㎡

15件

6-10階

69.9万/㎡

15件

11-20階

78.7万/㎡

43件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区西新井栄町1丁目19-39
築年月	2006年12月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付20階建
総戸数	274戸
専有面積	67.41m² ～ 97.59m²
分譲会社	野村不動産三菱地所
施工会社	浅沼組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西新井駅

東武伊勢崎線 / 東武大師線

徒歩4分

学区情報

小学校

区立栗原小学校

中学校

区立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・ステージオパークフロントタワー	2006	274戸	104.6万	8,280万
ザ・ステージオイーストレジデンス	2007	29戸	85.1万	6,280万
ザ・ステージオガーデンフロントタワー	2006	192戸	136.9万	9,998万
ザ・ステージオウエストレジデンス	2006	55戸	100.6万	7,390万
レコシティグランデ	2008	306戸	103.0万	9,280万
レコシティプライム	2008	151戸	86.2万	7,280万
ライオンズ西新井グランフォート	2014	68戸	118.1万	8,280万
ライオンズマンション西新井第７	1999	55戸	55.0万	3,590万
プレールドゥーク西新井	2020	23戸	-	-
ヴェルビュ西新井	2000	40戸	89.5万	5,680万
日神パレステージ西新井	2011	39戸	77.8万	4,998万

売買データ分析（73件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

50件

7,000万〜1億

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	66.1万	69.2万	69.9万	78.1万	85.6万	86.5万	91.9万	109.5万
2LDK	59.0万	-	67.5万	82.5万	-	90.1万	-	94.7万
2SLDK	-	-	-	85.0万	78.6万	-	88.7万	-
4LDK	-	-	78.9万	70.2万	77.8万	92.1万	-	-

全 73 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	9,198万	119.09万/㎡
2025年5月	17〜20階	2LDK	65㎡〜	6,380万	94.65万/㎡
2025年4月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	8,280万	104.63万/㎡
2025年10月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	8,280万	104.63万/㎡
2024年9月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	7,980万	104.06万/㎡
2024年8月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	6,980万	88.2万/㎡
2024年7月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	6,980万	88.2万/㎡
2024年5月	5〜8階	2SLDK	65㎡〜	5,980万	88.72万/㎡
2024年4月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	6,680万	86.43万/㎡
2024年4月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	6,780万	85.15万/㎡
2024年1月	17〜20階	3LDK	80㎡〜	6,780万	84.3万/㎡
2024年11月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	7,680万	99.44万/㎡
2024年11月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	7,680万	99.45万/㎡
2023年6月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	6,580万	83.66万/㎡
2023年4月	5〜8階	4LDK	85㎡〜	8,280万	92.12万/㎡
2023年3月	1〜4階	2LDK	80㎡〜	6,350万	78.95万/㎡
2023年3月	17〜20階	2LDK	65㎡〜	5,980万	88.72万/㎡
2023年12月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	7,380万	86.6万/㎡
2023年11月	17〜20階	2LDK	65㎡〜	6,499万	96.41万/㎡
2023年10月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	6,890万	89.15万/㎡
2023年10月	17〜20階	2LDK	65㎡〜	6,499万	96.41万/㎡
2022年9月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	6,800万	85.93万/㎡
2022年6月	5〜8階	4LDK	85㎡〜	6,990万	77.77万/㎡
2022年6月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	6,780万	88.41万/㎡
2022年5月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	6,800万	85.93万/㎡
2022年4月	17〜20階	3SLDK	80㎡〜	7,280万	90.52万/㎡
2022年3月	1〜4階	2SLDK	75㎡〜	6,150万	78.59万/㎡
2022年12月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	6,490万	82.01万/㎡
2022年11月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	6,680万	84.41万/㎡
2022年10月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	6,800万	86.8万/㎡
2021年9月	1〜4階	2SLDK	75㎡〜	6,650万	84.98万/㎡
2021年6月	1〜4階	2LDK	75㎡〜	6,480万	82.81万/㎡
2021年6月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	6,280万	81.26万/㎡
2021年5月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	5,980万	70.17万/㎡
2021年11月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	5,780万	74.84万/㎡
2021年10月	17〜20階	2LDK	75㎡〜	6,280万	82.22万/㎡
2020年8月	17〜20階	4LDK	95㎡〜	7,700万	78.91万/㎡
2020年3月	9〜12階	3LDK	95㎡〜	6,980万	71.53万/㎡
2020年11月	1〜4階	2LDK	75㎡〜	5,280万	67.47万/㎡
2020年10月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	5,400万	68.24万/㎡
2019年4月	1〜4階	3SSLDK	75㎡〜	5,380万	68.4万/㎡
2019年1月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	5,280万	66.72万/㎡
2019年11月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	5,480万	69.25万/㎡
2019年10月	9〜12階	3LDK	95㎡〜	6,980万	71.53万/㎡
2018年5月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	5,180万	65.46万/㎡
2018年4月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.05万/㎡
2018年3月	17〜20階	3SLDK	85㎡〜	5,990万	66.64万/㎡
2018年1月	17〜20階	3SLDK	85㎡〜	6,480万	72.09万/㎡
2018年1月	5〜8階	3SLDK	75㎡〜	5,190万	67.15万/㎡
2018年11月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	5,280万	66.72万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。