グランドステージ梅島
東京都足立区関原2丁目12-18 | 築21年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.7万/㎡から2024年は39万/㎡へ、9年間で4.2%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・10件）で、平均5,194万円です。3LDKが最も高く平均5,941万円、4LDKは平均5,194万円です。
3LDK
5,941万
7件
4LDK
5,194万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 5,941万 | 4,290万 | 6,969万 |
| 4LDK | 10件 | 5,194万 | 4,347万 | 5,824万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.5万円で、1-3階（37.0万円）と比べて1.5万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
37万/㎡
4-7階
11件
38.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区関原2丁目12-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-01（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 110.00m² ～ 168.74m² |
| 分譲会社 | ヒューザー |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
梅島駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩15分
西新井駅
東武伊勢崎線 / 東武大師線
学区情報
小学校
亀田小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドステージ梅島 | 2005 | 25戸 | 39.0万 | 4,290万 |
| ライオンズガーデン梅島 | 1998 | 47戸 | 54.4万 | 3,480万 |
| キャッスルマンション梅田 | 1983 | 39戸 | 41.4万 | 2,140万 |
| アンシア西新井パークレジデンス | 2015 | - | - | - |
| 梅田ハイツ | 1981 | 6戸 | 30.5万 | 2,490万 |
| ライオンズマンション梅島第3 | 1988 | 40戸 | 44.8万 | 890万 |
| クリオ梅島1番館 | 1996 | - | - | - |
| コンフォートレジデンス西新井 | 2019 | - | - | - |
| アーデルグラード梅島 | 2019 | 65戸 | 82.3万 | 5,680万 |
| プライムスクエアー梅島 | 2003 | 57戸 | 66.2万 | 4,980万 |
| 梅島芙蓉ハイツ | 1984 | 46戸 | 48.5万 | 2,980万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.0万 | 36.1万 | - | - | - | - | - | 39.0万 |
| 4LDK | - | 38.1万 | 37.9万 | 36.7万 | 36.1万 | 41.3万 | 36.1万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,290万 | 39.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,180万 | 36.14万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,780万 | 41.32万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,180万 | 36.14万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,280万 | 37万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,280万 | 37万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,180万 | 36.14万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,380万 | 37.87万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,480万 | 38.73万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,180万 | 36.14万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,350万 | 37.61万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,399万 | 38.03万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,180万 | 36.14万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,500万 | 38.9万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,500万 | 38.9万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,600万 | 39.77万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,480万 | 40.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。