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梅田ハイツ

東京都足立区梅田5丁目11-1 | 築45年 | 6戸

推定相場
梅田ハイツ
最新データ
2018年10月
売買1件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は30.5万円。周辺エリア平均(58.3万円)より47.6%低く、足立区全体の平均(60.4万円)より49.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

8万7万6万
201420192020202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,000〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の74%・39件)で、平均3,057万円です。3LDKが最も高く平均3,057万円、1LDKは平均979万円です。
3LDK
39件
3,057万
1LDK
2件
979万
2LDK
8件
2,860万
3DK
2件
2,921万
4DK
2件
2,375万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 39件 3,057万 1,746万 4,167万
1LDK 2件 979万 900万 1,057万
2LDK 8件 2,860万 301万 3,889万
3DK 2件 2,921万 2,667万 3,175万
4DK 2件 2,375万 2,083万 2,667万

物件概要

所在地東京都足立区梅田5丁目11-1
築年月1981年6月(築45年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数6戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
梅島駅
東武伊勢崎線
徒歩11分
🚉
西新井駅
東武伊勢崎線 / 東武大師線
徒歩17分
🚉
五反野駅
東武伊勢崎線
徒歩23分

学区情報

小学校
足立区立亀田小学校
中学校
足立区立第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
梅田ハイツ 1981 6戸 30.5万 2,490万
キャッスルマンション梅田 1983 39戸 41.4万 2,140万
ライオンズマンション梅島第3 1988 40戸 44.8万 890万
ライオンズガーデン梅島 1998 47戸 54.4万 3,480万
グランドステージ梅島 2005 25戸 39.0万 4,290万
アーデルグラード梅島 2019 65戸 82.3万 5,680万
梅島芙蓉ハイツ 1984 46戸 48.5万 2,980万
プライムスクエアー梅島 2003 57戸 66.2万 4,980万
日神パレス梅島 1988 47戸 46.8万 866万
ウインベルデュエット梅島第4 1991 25戸 66.5万 2,180万
ストークマンション梅島 1983 53戸 53.5万 3,180万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2018年10月 - 4LDK 80㎡〜 2,490万 30.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(10件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK(全体の100%)で、平均月額68,200円
2DK
68,200円
67,000〜70,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 - 2DK 40㎡〜 70,000円 1,697円/㎡
2024年6月 - 2DK 40㎡〜 68,000円 1,649円/㎡
2022年6月 - 2DK 40㎡〜 67,000円 1,624円/㎡
2022年5月 - 2DK 40㎡〜 70,000円 1,697円/㎡
2021年4月 - 2DK 40㎡〜 67,000円 1,624円/㎡
2021年12月 - 2DK 40㎡〜 67,000円 1,624円/㎡
2020年10月 - 2DK 40㎡〜 67,000円 1,624円/㎡
2019年7月 - 2DK 35㎡〜 67,000円 1,718円/㎡
2019年3月 - 2DK 35㎡〜 70,000円 1,795円/㎡
2014年8月 - 2DK 40㎡〜 69,000円 1,673円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。