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梅島芙蓉ハイツ

東京都足立区梅田6丁目21-15 | 築42年 | 46戸

推定相場
梅島芙蓉ハイツ
最新データ
2025年5月
売買39件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.5万円。周辺エリア平均（60.2万円）より19.4%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より19.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26万/㎡から2025年は53.2万/㎡へ、12年間で104.4%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・34件）で、平均3,055万円です。3DKが最も高く平均3,371万円、3LDKは平均3,055万円です。
2LDK
2件
3,315万
3DK
3件
3,371万
3LDK
34件
3,055万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,315万 3,208万 3,422万
3DK 3件 3,371万 3,280万 3,452万
3LDK 34件 3,055万 2,460万 3,701万

階数別の㎡単価

1-3階
44.5万/㎡
26件
4-7階
39.8万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都足立区梅田6丁目21-15
築年月1984年7月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数46戸
専有面積50.15m² ～ 65.59m²
分譲会社昭興
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
梅島駅
東武伊勢崎線
徒歩7分

学区情報

小学校
梅島第二小学校
中学校
第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
梅島芙蓉ハイツ 1984 46戸 48.5万 2,980万
アーデルグラード梅島 2019 65戸 82.3万 5,680万
日神パレス梅島 1988 47戸 46.8万 866万
ウインベルデュエット梅島第４ 1991 25戸 66.5万 2,180万
ビューキャニオン梅島 1999 25戸 55.4万 3,790万
ファミール梅島 1998 38戸 60.3万 4,980万
ライオンズマンション梅島第3 1988 40戸 44.8万 890万
梅田ハイツ 1981 6戸 30.5万 2,490万
ライオンズマンション梅島 1984 44戸 44.8万 890万
キャッスルマンション梅田 1983 39戸 41.4万 2,140万
ライオンズオーチャードガーデン 2011 220戸 93.0万 6,980万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
3LDK 28.7万 42.7万 39.9万 41.5万 46.4万 47.8万 40.3万 48.5万
3DK - - - - - - 58.1万 55.6万
2LDK - - - - 47.0万 - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.47万/㎡
2025年3月 中層 3DK 55㎡〜 3,280万 54.75万/㎡
2025年1月 中層 3DK 55㎡〜 3,380万 56.41万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.34万/㎡
2024年11月 中層 3DK 55㎡〜 3,480万 58.08万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 3,180万 51.72万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 60㎡〜 2,830万 46.03万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.84万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.91万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.87万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.87万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.54万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.47万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.59万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,180万 51.75万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 3,099万 50.43万/㎡
2022年8月 高層 2LDK 65㎡〜 3,080万 46.96万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.97万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 60㎡〜 3,099万 50.43万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,590万 39.49万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,999万 48.78万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,999万 48.85万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,999万 48.81万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.54万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,590万 39.49万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.54万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.54万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.54万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.77万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.09万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.54万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,800万 42.69万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.67万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.24万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.24万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.33万/㎡
2013年12月 高層 2LDK 65㎡〜 1,890万 28.82万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,470万 23.91万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年1月 低層 3DK 50㎡〜 79,000円 1,575円/㎡
2017年12月 中層 3LDK 60㎡〜 99,000円 1,640円/㎡
2013年6月 中層 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,795円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。