ビューキャニオン梅島

東京都足立区梅田6丁目28-3 | 築27年 | 25戸

推定相場

ビューキャニオン梅島

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092011201320172023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.5万/㎡から2023年は56.9万/㎡へ、14年間で51.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では51.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均3,998万円です。2LDKが最も高く平均4,019万円、3LDKは平均3,998万円です。

2LDK

3件

4,019万

3LDK

12件

3,998万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,019万	3,910万	4,125万
3LDK	12件	3,998万	3,361万	4,895万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.6万円で、1-3階（35.9万円）と比べて8.7万円（+24.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

35.9万/㎡

3件

4-7階

44.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区梅田6丁目28-3
築年月	1999年12月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	59.16m² ～ 70.03m²
分譲会社	スリーエスキャニオン
施工会社	福田組
管理会社	キャニオンサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

梅島駅

東武伊勢崎線

徒歩6分

学区情報

小学校

亀田小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビューキャニオン梅島	1999	25戸	55.4万	3,790万
ライオンズマンション梅島	1984	44戸	44.8万	890万
ファミール梅島	1998	38戸	60.3万	4,980万
プレールドゥーク梅島	2018	45戸	-	-
ローヤルシティ梅島	2003	28戸	56.2万	3,880万
パシフィックパレス梅島	1987	27戸	51.9万	2,790万
ダイアパレス梅島2	2000	72戸	70.0万	4,980万
ディナスカーラ梅島	2004	35戸	52.1万	2,980万
ウインベルデュエット梅島第４	1991	25戸	66.5万	2,180万
ライオンズマンション梅島南	1999	61戸	59.4万	3,280万
ティモーネプレミアム東京梅島	2025	39戸	-	-

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2013	2014	2017	2022	2023
3LDK	34.9万	42.2万	38.4万	35.9万	37.0万	37.5万	49.6万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	2LDK	65㎡〜	3,790万	55.4万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	65㎡〜	3,898万	56.98万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	65㎡〜	3,998万	58.44万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.7万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,390万	49.55万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.51万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.99万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.27万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.47万/㎡
2012年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.92万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.9万/㎡
2011年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.18万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,180万	36.86万/㎡
2010年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,260万	33.03万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。