ライオンズマンション梅島南

東京都足立区梅田6丁目7-19 | 築27年 | 61戸

推定相場

ライオンズマンション梅島南

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201020122014201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の35.9万/㎡から2025年は59.4万/㎡へ、15年間で65.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・12件）で、平均3,726万円です。3LDKが最も高く平均3,726万円、3DKは平均3,256万円です。

2SLDK

7件

3,565万

3DK

6件

3,256万

3LDK

12件

3,726万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	3,565万	2,750万	4,313万
3DK	6件	3,256万	2,672万	3,800万
3LDK	12件	3,726万	3,056万	4,526万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は49.2万円で、1-5階（40.9万円）と比べて8.3万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

40.9万/㎡

18件

6-10階

49.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区梅田6丁目7-19
築年月	1999年6月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	61戸
専有面積	39.35m² ～ 77.11m²
分譲会社	大京
施工会社	埼玉建興
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

梅島駅

東武伊勢崎線

徒歩7分

学区情報

小学校

梅島小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション梅島南	1999	61戸	59.4万	3,280万
ダイアパレス梅島2	2000	72戸	70.0万	4,980万
日神パレステージ梅島	2011	37戸	61.3万	3,880万
ローヤルシティ梅島第２	2004	36戸	57.6万	3,280万
パシフィックパレス梅島	1987	27戸	51.9万	2,790万
プレールドゥーク梅島	2018	45戸	-	-
アゼスト梅島	2021	40戸	-	-
ティモーネプレミアム東京梅島	2025	39戸	-	-
ビューキャニオン梅島	1999	25戸	55.4万	3,790万
ライオンズマンション梅島	1984	44戸	44.8万	890万
プラウドシティ梅島	2005	336戸	85.2万	6,980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	46.5万	-	-	59.6万	59.4万
3DK	39.5万	-	-	35.6万	-	46.9万	-	-
2SLDK	-	30.4万	41.4万	45.8万	50.4万	69.6万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	55㎡〜	3,280万	59.43万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	55㎡〜	3,080万	55.8万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	55㎡〜	3,498万	63.38万/㎡
2023年8月	低層	3DK	55㎡〜	2,590万	46.93万/㎡
2023年12月	高層	2SLDK	60㎡〜	4,180万	69.64万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,780万	50.37万/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,780万	50.37万/㎡
2017年7月	高層	2DK	40㎡〜	1,680万	41.51万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,790万	46.48万/㎡
2017年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	41.32万/㎡
2017年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,980万	35.56万/㎡
2016年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	32.99万/㎡
2016年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,990万	49.81万/㎡
2014年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,680万	30.44万/㎡
2013年12月	低層	3DK	55㎡〜	2,180万	39.5万/㎡
2012年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.98万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.65万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,770万	29.74万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.98万/㎡
2012年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.32万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,050万	34.45万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	36.63万/㎡
2011年3月	低層	3DK	55㎡〜	2,280万	41.31万/㎡
2011年2月	低層	3DK	55㎡〜	2,080万	37.69万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.27万/㎡
2010年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,980万	35.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。