プレールドゥーク梅島
東京都足立区梅田6丁目5-16 | 築8年 | 45戸
賃料の推移
14万12万10万8万6万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,333〜86,222円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の50%・15件）で、平均4,094万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,828万円、１Ｋは平均2,734万円です。
３ＬＤＫ
4,828万
8件
１Ｋ
2,734万
5件
１ＬＤＫ
4,094万
15件
２ＬＤＫ
3,924万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 4,828万 | 4,200万 | 5,500万 |
| １Ｋ | 5件 | 2,734万 | 1,976万 | 3,896万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 4,094万 | 3,012万 | 5,720万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,924万 | 3,848万 | 4,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区梅田6丁目5-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-10（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | 関東建創 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
梅島駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
足立区立梅島小学校
中学校
足立区立第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク梅島 | 2018 | 45戸 | - | - |
| パシフィックパレス梅島 | 1987 | 27戸 | 51.9万 | 2,790万 |
| ローヤルシティ梅島 | 2003 | 28戸 | 56.2万 | 3,880万 |
| ディナスカーラ梅島 | 2004 | 35戸 | 52.1万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション梅島 | 1984 | 44戸 | 44.8万 | 890万 |
| ティモーネプレミアム東京梅島 | 2025 | 39戸 | - | - |
| ダイアパレス梅島2 | 2000 | 72戸 | 70.0万 | 4,980万 |
| アゼスト梅島 | 2021 | 40戸 | - | - |
| 梅島コーポ | 1976 | - | - | - |
| ビューキャニオン梅島 | 1999 | 25戸 | 55.4万 | 3,790万 |
| プラウドシティ梅島 | 2005 | 336戸 | 85.2万 | 6,980万 |
足立区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,523円 | 7,199 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 3,053円 | 3,463 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 2,097円 | 1,304 |
| 2LDK | 16.2万円 | 2,876円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 16.0万円 | 2,333円 | 646 |
賃貸データ分析（144件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額78,148円。1LDKなら月額112,786円が相場です。
ワンルーム
71,000〜80,000円
75,684円
1K
71,500〜105,000円
78,148円
1LDK
108,000〜124,000円
112,786円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
105件
8〜10万
28件
10〜15万
11件
全 144 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 104,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,882円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,946円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 104,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,998円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,101円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,101円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,946円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,434円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,107円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,681円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,858円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,946円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,434円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,946円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 122,000円 | 2,822円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,868円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,926円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,868円/㎡ |
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