藤和シティホームズ梅島グランビスタ
東京都足立区梅田６丁目４－１４ | 築25年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・57件）で、平均3,728万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,120万円、３ＤＫは平均2,842万円です。
３ＬＤＫ
3,728万
57件
２ＬＤＫ
3,366万
8件
４ＬＤＫ
5,120万
12件
３ＤＫ
2,842万
2件
２ＤＫ
3,922万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 57件 | 3,728万 | 1,976万 | 6,400万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,366万 | 2,900万 | 4,000万 |
| ４ＬＤＫ | 12件 | 5,120万 | 3,770万 | 6,488万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,842万 | 2,184万 | 3,500万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,922万 | 3,380万 | 4,449万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区梅田６丁目４－１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2001（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ梅島グランビスタ | 2001 | - | - | - |
| ライオンズマンション梅島南 | 1999 | 61戸 | 59.4万 | 3,280万 |
| ダイアパレス梅島2 | 2000 | 72戸 | 70.0万 | 4,980万 |
| 日神パレステージ梅島 | 2011 | 37戸 | 61.3万 | 3,880万 |
| 梅島コーポ | 1976 | - | - | - |
| ローヤルシティ梅島第２ | 2004 | 36戸 | 57.6万 | 3,280万 |
| パシフィックパレス梅島 | 1987 | 27戸 | 51.9万 | 2,790万 |
| アゼスト梅島 | 2021 | 40戸 | - | - |
| プレールドゥーク梅島 | 2018 | 45戸 | - | - |
| ティモーネプレミアム東京梅島 | 2025 | 39戸 | - | - |
| ビューキャニオン梅島 | 1999 | 25戸 | 55.4万 | 3,790万 |
足立区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,523円 | 7,199 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 3,053円 | 3,463 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 2,097円 | 1,304 |
| 2LDK | 16.2万円 | 2,876円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 16.0万円 | 2,333円 | 646 |