キャッスルマンション梅田

東京都足立区梅田5丁目10-16 | 築43年 | 39戸

推定相場

キャッスルマンション梅田

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、12年間で77.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の41%・14件）で、平均1,905万円です。1SLDKが最も高く平均1,997万円、1SDKは平均1,866万円です。

1SDK

12件

1,866万

1SLDK

2件

1,997万

2DK

14件

1,905万

2LDK

6件

1,908万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SDK	12件	1,866万	1,481万	2,331万
1SLDK	2件	1,997万	1,821万	2,173万
2DK	14件	1,905万	1,443万	2,535万
2LDK	6件	1,908万	1,324万	2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.9万円で、1-2階（31.0万円）と比べて4.9万円（+15.8%）高くなっています。

1-2階

31万/㎡

18件

3階以上

35.9万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区梅田5丁目10-16
築年月	1983年3月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	39戸
専有面積	43.12m² ～ 68.04m²
分譲会社	田園信販
施工会社	小川建設
管理会社	サポート管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

梅島駅

東武伊勢崎線

徒歩9分

学区情報

小学校

亀田小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャッスルマンション梅田	1983	39戸	41.4万	2,140万
ライオンズマンション梅島第3	1988	40戸	44.8万	890万
梅田ハイツ	1981	6戸	30.5万	2,490万
ライオンズガーデン梅島	1998	47戸	54.4万	3,480万
グランドステージ梅島	2005	25戸	39.0万	4,290万
アーデルグラード梅島	2019	65戸	82.3万	5,680万
プライムスクエアー梅島	2003	57戸	66.2万	4,980万
梅島芙蓉ハイツ	1984	46戸	48.5万	2,980万
日神パレス梅島	1988	47戸	46.8万	866万
ストークマンション梅島	1983	53戸	53.5万	3,180万
ウインベルデュエット梅島第４	1991	25戸	66.5万	2,180万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	34.8万	38.4万	41.7万
1SDK	38.9万	-	36.8万	35.2万	35.9万	-	-	-
2DK	-	37.2万	38.7万	-	-	-	-	-
1SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,140万	41.36万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	42.13万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	42.13万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,798万	34.75万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,798万	34.75万/㎡
2021年7月	低層	1SDK	40㎡〜	1,480万	34.33万/㎡
2021年2月	中層	1SDK	40㎡〜	1,580万	36.65万/㎡
2021年1月	中層	1SDK	40㎡〜	1,580万	36.65万/㎡
2020年8月	中層	1SDK	40㎡〜	1,350万	31.31万/㎡
2020年5月	中層	1SDK	40㎡〜	1,780万	41.28万/㎡
2020年3月	中層	1SDK	40㎡〜	1,280万	29.69万/㎡
2020年1月	中層	1SDK	40㎡〜	1,490万	34.56万/㎡
2020年11月	中層	1SDK	40㎡〜	1,680万	38.97万/㎡
2019年8月	中層	1SDK	40㎡〜	1,490万	34.56万/㎡
2019年7月	低層	2DK	40㎡〜	1,680万	38.97万/㎡
2019年7月	低層	2DK	40㎡〜	1,580万	36.65万/㎡
2019年6月	中層	2DK	50㎡〜	1,999万	38.63万/㎡
2019年4月	中層	2DK	50㎡〜	2,099万	40.56万/㎡
2019年1月	低層	1SDK	40㎡〜	1,680万	38.97万/㎡
2018年9月	低層	2DK	40㎡〜	1,599万	37.09万/㎡
2018年7月	低層	2DK	40㎡〜	1,680万	38.97万/㎡
2018年6月	低層	2DK	40㎡〜	1,880万	43.6万/㎡
2018年4月	低層	2DK	40㎡〜	1,250万	28.99万/㎡
2017年7月	低層	1SDK	40㎡〜	1,678万	38.92万/㎡
2015年7月	低層	2DK	40㎡〜	980万	22.73万/㎡
2015年4月	中層	1SLDK	40㎡〜	1,180万	27.37万/㎡
2015年3月	低層	2DK	40㎡〜	1,000万	23.19万/㎡
2014年1月	低層	2LDK	40㎡〜	780万	18.09万/㎡
2014年12月	中層	1SLDK	40㎡〜	1,280万	29.69万/㎡
2013年9月	低層	2DK	40㎡〜	900万	20.88万/㎡
2013年6月	低層	2DK	40㎡〜	1,080万	25.05万/㎡
2013年6月	中層	1SDK	40㎡〜	1,250万	28.99万/㎡
2013年11月	低層	2DK	40㎡〜	850万	19.72万/㎡
2013年10月	低層	2DK	40㎡〜	980万	22.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	中層	2DK	40㎡〜	70,000円	1,624円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。