日神パレス梅島の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.8万/㎡から2025年は46.8万/㎡へ、11年間で27.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の52,533円から2024年には47,000円へ、10.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の55%・11件）で、平均970万円です。1Kが最も高く平均990万円、1Rは平均970万円です。

1R

11件

970万

1K

9件

990万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	970万	774万	1,154万
1K	9件	990万	856万	1,264万

階数別の㎡単価

1-2階

43.7万/㎡

7件

3階以上

43.5万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都足立区梅田6丁目31-15
築年月	1988年4月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	47戸
専有面積	14.49m² ～ 18.69m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	多田建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

梅島駅

東武伊勢崎線

徒歩5分

学区情報

小学校

亀田小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレス梅島	1988	47戸	46.8万	866万
梅島芙蓉ハイツ	1984	46戸	48.5万	2,980万
アーデルグラード梅島	2019	65戸	82.3万	5,680万
ライオンズオーチャードガーデン	2011	220戸	93.0万	6,980万
マーシャンハイツ梅島	1978	62戸	52.7万	3,480万
モナーク梅島	1994	30戸	60.9万	3,299万
プライムスクエアー梅島	2003	57戸	66.2万	4,980万
SSKグリーンパーク梅島駅前	1990	26戸	55.3万	2,990万
ルミード梅島	2025	23戸	107.8万	4,960万
ビューキャニオン梅島	1999	25戸	55.4万	3,790万
ライオンズマンション梅島第3	1988	40戸	44.8万	890万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	48.1万	-	-	47.6万	46.0万	44.9万	52.5万	46.8万
1R	43.8万	36.8万	45.4万	-	47.6万	-	42.2万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	866万	46.84万/㎡
2024年2月	低層	1R	15㎡〜	780万	42.19万/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	1,000万	54.09万/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	940万	50.84万/㎡
2023年12月	低層	1K	15㎡〜	830万	44.89万/㎡
2022年7月	高層	1R	15㎡〜	880万	47.6万/㎡
2022年4月	高層	1K	15㎡〜	850万	45.98万/㎡
2021年6月	高層	1K	15㎡〜	880万	47.6万/㎡
2021年12月	高層	1K	15㎡〜	880万	47.6万/㎡
2020年10月	低層	1R	15㎡〜	840万	45.43万/㎡
2019年11月	中層	1R	15㎡〜	680万	36.78万/㎡
2018年8月	高層	1K	15㎡〜	980万	53.01万/㎡
2018年1月	低層	1K	15㎡〜	800万	43.27万/㎡
2018年12月	中層	1R	15㎡〜	810万	43.81万/㎡
2017年5月	中層	1R	15㎡〜	730万	39.49万/㎡
2016年9月	低層	1R	15㎡〜	600万	32.45万/㎡
2015年7月	中層	1R	10㎡〜	600万	41.41万/㎡
2015年10月	高層	1R	15㎡〜	650万	35.16万/㎡
2014年12月	高層	1R	15㎡〜	680万	36.78万/㎡
2014年11月	高層	1R	15㎡〜	680万	36.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（95件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額47,946円。1Kなら月額47,946円が相場です。

ワンルーム

47,880円

44,000〜53,000円

1R

53,857円

45,000〜60,000円

1K

47,946円

36,000〜62,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

69件

5〜8万

26件

全 95 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,380円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,434円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	51,000円	2,758円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,542円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	46,000円	2,488円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	46,000円	2,488円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,722円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,500円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,650円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,575円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,704円/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,575円/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,434円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,629円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,434円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,650円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,649円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,575円/㎡
2023年12月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,434円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,704円/㎡
2022年5月	高層	1K	15㎡〜	58,000円	3,137円/㎡
2022年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,542円/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,174円/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,163円/㎡
2022年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,866円/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,434円/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,326円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,109円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,380円/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,326円/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。