モナーク梅島

東京都足立区梅田8丁目1-3 | 築32年 | 30戸

推定相場

モナーク梅島

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420162018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37.9万/㎡から2025年は61.1万/㎡へ、11年間で61.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万

20132014201520162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は114,333〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・17件）で、平均3,102万円です。3LDKが最も高く平均4,001万円、1LDKは平均2,982万円です。

1LDK

3件

2,982万

2LDK

17件

3,102万

3LDK

15件

4,001万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,982万	2,621万	3,590万
2LDK	17件	3,102万	2,560万	3,425万
3LDK	15件	4,001万	3,327万	4,833万

階数別の㎡単価

1-3階

49.5万/㎡

21件

4-7階

49.5万/㎡

14件

物件概要

所在地	東京都足立区梅田8丁目1-3
築年月	1994年11月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
専有面積	35.28m² ～ 72.32m²
分譲会社	田中建設
施工会社	田中建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

梅島駅

東武伊勢崎線

徒歩3分

学区情報

小学校

区立梅島小学校

中学校

区立第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モナーク梅島	1994	30戸	60.9万	3,299万
SSKグリーンパーク梅島駅前	1990	26戸	55.3万	2,990万
ライオンズオーチャードガーデン	2011	220戸	93.0万	6,980万
ルミード梅島	2025	23戸	107.8万	4,960万
マーシャンハイツ梅島	1978	62戸	52.7万	3,480万
ディナスカーラ梅島	2004	35戸	52.1万	2,980万
ローヤルシティ梅島	2003	28戸	56.2万	3,880万
ライオンズマンション梅島	1984	44戸	44.8万	890万
日神パレス梅島	1988	47戸	46.8万	866万
プレールドゥーク梅島	2018	45戸	-	-
ティモーネプレミアム東京梅島	2025	39戸	-	-

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025
2LDK	34.3万	42.3万	-	-	51.7万	50.3万	47.6万	61.9万
3LDK	-	48.0万	44.2万	50.6万	56.3万	-	-	58.1万
1LDK	-	-	-	-	66.0万	64.3万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	2LDK	50㎡〜	3,299万	60.99万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	50㎡〜	3,399万	62.76万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	50㎡〜	3,399万	62.76万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,650万	58.09万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	50㎡〜	3,299万	60.92万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,580万	47.64万/㎡
2023年9月	高層	1LDK	50㎡〜	3,480万	64.26万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	50.66万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,880万	52.48万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	50㎡〜	2,580万	47.64万/㎡
2021年8月	高層	1LDK	35㎡〜	2,380万	67.47万/㎡
2021年7月	高層	1LDK	35㎡〜	2,280万	64.63万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,490万	55.54万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.48万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.97万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	54.11万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.48万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.61万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.43万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.06万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.25万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.43万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.61万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.43万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,320万	42.32万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.38万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.65万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,880万	34.3万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,990万	36.3万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,990万	34.02万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,100万	38.78万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,100万	38.31万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.29万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.88万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の82%）で、平均月額112,556円。3LDKなら月額120,000円が相場です。

2LDK

112,556円

110,000〜120,000円

3LDK

120,000円

120,000〜120,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	低層	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,997円/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,910円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,910円/㎡
2016年12月	中層	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,030円/㎡
2016年10月	低層	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,997円/㎡
2015年9月	中層	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,051円/㎡
2015年4月	中層	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,031円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,031円/㎡
2013年8月	中層	2LDK	50㎡〜	115,000円	2,123円/㎡
2013年6月	中層	2LDK	50㎡〜	118,000円	2,179円/㎡
2013年11月	中層	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,031円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。