プライムスクエアー梅島

東京都足立区梅田5丁目24-7 | 築23年 | 57戸

推定相場

プライムスクエアー梅島

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920142017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.8万/㎡から2025年は66.2万/㎡へ、16年間で95.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・20件）で、平均4,282万円です。3LDKが最も高く平均4,282万円、2LDKは平均3,516万円です。

2LDK

6件

3,516万

2SLDK

2件

3,596万

3LDK

20件

4,282万

4LDK

18件

3,998万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,516万	2,750万	4,115万
2SLDK	2件	3,596万	3,056万	4,136万
3LDK	20件	4,282万	3,502万	5,228万
4LDK	18件	3,998万	3,306万	4,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.9万円で、1-2階（41.8万円）と比べて3.1万円（+7.4%）高くなっています。

1-2階

41.8万/㎡

23件

3階以上

44.9万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区梅田5丁目24-7
築年月	2003年6月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	57戸
専有面積	63.43m² ～ 75.20m²
分譲会社	新日本建設グローバル・ファンデックス
施工会社	新日本建設
管理会社	新日本コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

梅島駅

東武伊勢崎線

徒歩10分

🚉

西新井駅

東武伊勢崎線 / 東武大師線

徒歩13分

学区情報

小学校

亀田小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プライムスクエアー梅島	2003	57戸	66.2万	4,980万
梅島ビューハイツ	1980	81戸	54.5万	4,290万
梅島グリーンマンション	1979	87戸	43.8万	3,080万
ライオンズマンション梅島第3	1988	40戸	44.8万	890万
マーシャンハイツ梅島	1978	62戸	52.7万	3,480万
日神パレス梅島	1988	47戸	46.8万	866万
ストークマンション梅島	1983	53戸	53.5万	3,180万
キャッスルマンション梅田	1983	39戸	41.4万	2,140万
ルミード梅島	2025	23戸	107.8万	4,960万
ライオンズオーチャードガーデン	2011	220戸	93.0万	6,980万
アーデルグラード梅島	2019	65戸	82.3万	5,680万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	-	-	41.6万	47.8万	49.8万	56.3万	69.1万	66.2万
4LDK	-	40.7万	39.6万	45.5万	-	47.6万	52.9万	-
2LDK	31.2万	41.0万	42.3万	-	54.1万	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.23万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	75㎡〜	3,980万	52.93万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	75㎡〜	5,199万	69.14万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.93万/㎡
2022年2月	高層	4LDK	70㎡〜	3,480万	47.56万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.45万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.6万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.55万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.96万/㎡
2021年12月	高層	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.71万/㎡
2021年11月	高層	2LDK	60㎡〜	3,580万	56.45万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.7万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	75㎡〜	3,640万	48.41万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	75㎡〜	3,640万	48.41万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.63万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,599万	47.86万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,900万	38.57万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.26万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.61万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,900万	38.57万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.63万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	75㎡〜	2,990万	39.77万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	75㎡〜	2,990万	39.77万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	75㎡〜	3,100万	41.23万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,598万	40.96万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	75㎡〜	3,150万	41.89万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	75㎡〜	3,280万	43.62万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	75㎡〜	2,850万	37.91万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.22万/㎡
2016年4月	低層	4LDK	75㎡〜	2,380万	31.65万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	75㎡〜	2,380万	31.65万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.68万/㎡
2015年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	31.22万/㎡
2015年3月	低層	4LDK	75㎡〜	2,800万	37.24万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,680万	42.26万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.1万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.95万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.98万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.53万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	75㎡〜	2,830万	37.64万/㎡
2011年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.63万/㎡
2011年4月	高層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.96万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.68万/㎡
2011年2月	中層	4LDK	75㎡〜	2,880万	38.3万/㎡
2009年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,330万	30.99万/㎡
2009年10月	中層	4LDK	70㎡〜	2,680万	36.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。