ラフィスタ西新井
東京都足立区関原3丁目6-4 | 築5年 | 37戸
賃料の推移
14万12万10万8万6万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の79,000円から2025年には98,000円へ、24.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区関原3丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-08（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 25.43m² ～ 40.50m² |
| 分譲会社 | START |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
足立区小学校・中学校学区
中学校
足立区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ西新井 | 2021 | 37戸 | - | - |
| コンフォートレジデンス西新井 | 2019 | - | - | - |
| アンシア西新井パークレジデンス | 2015 | - | - | - |
| ウィザードハウス西新井 | 1992 | 14戸 | 35.3万 | 600万 |
| ストークマンション梅島 | 1983 | 53戸 | 53.5万 | 3,180万 |
| グランドステージ梅島 | 2005 | 25戸 | 39.0万 | 4,290万 |
| ライオンズガーデン梅島 | 1998 | 47戸 | 54.4万 | 3,480万 |
| ライオンズ西新井グランフォート | 2014 | 68戸 | 118.1万 | 8,280万 |
| グリーンパーク西新井 | 1990 | - | - | - |
| グリーンパーク西新井 | 1990 | - | - | - |
| キャッスルマンション梅田 | 1983 | 39戸 | 41.4万 | 2,140万 |
賃貸データ分析（74件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の76%）で、平均月額76,938円。2Kなら月額76,938円が相場です。
1DK
74,500〜88,500円
80,318円
1LDK
107,500〜130,000円
118,071円
2K
69,500〜91,000円
76,938円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
52件
8〜10万
15件
10〜15万
7件
全 74 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 121,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,520円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,461円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,480円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,126円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,166円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,264円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,048円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,539円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,067円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,094円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,232円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,329円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,087円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,989円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,831円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,812円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,851円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,890円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,831円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,910円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,871円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,871円/㎡ |
他 44 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。