グランシティユーロパレス北千住

東京都足立区千住元町23-8 | 築20年 | 26戸

推定相場

グランシティユーロパレス北千住

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132015201720242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.6万/㎡から2026年は61.2万/㎡へ、13年間で62.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均4,606万円です。3LDKが最も高く平均4,606万円、2LDKは平均3,405万円です。

2LDK

3件

3,405万

3LDK

16件

4,606万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,405万	2,765万	3,980万
3LDK	16件	4,606万	3,384万	5,525万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.0万円で、1-3階（38.8万円）と比べて13.2万円（+34.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

38.8万/㎡

5件

4-7階

50.9万/㎡

9件

8階以上

52万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +13.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区千住元町23-8
築年月	2006年11月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	26戸
専有面積	55.01m² ～ 70.56m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	田中建設
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

北千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス

徒歩19分

学区情報

小学校

区立千寿双葉小学校

中学校

区立千寿青葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティユーロパレス北千住	2006	26戸	61.2万	3,980万
リビオ北千住	2014	184戸	68.3万	5,280万
グリーンパーク元町	1987	10戸	27.6万	870万
ローズハイツ千住桜木	1979	63戸	47.6万	1,999万
グリーンパーク北千住第１０	1987	20戸	39.0万	2,199万
北千住第２ダイヤモンドマンション	1978	60戸	34.1万	1,680万
北千住元町ハイツ第２	1989	10戸	-	-
マイキャッスル北千住	1996	24戸	80.3万	5,180万
北千住ビューハイツ	1988	33戸	68.0万	5,380万
グリーンパーク大川町	1990	13戸	40.8万	1,980万
グランリオ	1999	120戸	81.6万	6,600万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2023	2024	2026
2LDK	-	-	-	-	-	48.7万	63.6万	61.2万
3LDK	37.6万	42.7万	47.4万	48.7万	48.7万	50.3万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	65㎡〜	3,980万	61.19万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	55㎡〜	3,498万	63.59万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.72万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.58万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.97万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,290万	48.72万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,290万	48.72万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,290万	48.72万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.73万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,330万	49.32万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.02万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,300万	48.87万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,290万	48.72万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,330万	49.32万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,290万	48.72万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.13万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.17万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,598万	38.48万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年7月	高層	2SLDK	55㎡〜	140,000円	2,545円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。