北千住コーポ

東京都足立区千住河原町38-7 | 築50年 | 86戸

推定相場

北千住コーポ

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.9万/㎡から2024年は42.2万/㎡へ、11年間で36.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

2013201420152017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の86,667円から2017年には107,500円へ、24.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の49%・31件）で、平均2,704万円です。1LDKが最も高く平均2,819万円、3DKは平均1,917万円です。

1LDK

7件

2,819万

2DK

31件

2,704万

2LDK

12件

2,382万

2件

2,343万

3DK

11件

1,917万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	2,819万	2,167万	3,478万
2DK	31件	2,704万	1,733万	3,444万
2LDK	12件	2,382万	1,974万	2,766万
3K	2件	2,343万	2,343万	2,343万
3DK	11件	1,917万	1,488万	2,682万

階数別の㎡単価

1-3階

46.7万/㎡

26件

4-7階

48.6万/㎡

32件

8階以上

41.8万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都足立区千住河原町38-7
築年月	1976年10月（築50年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	86戸
専有面積	41.22m² ～ 49.11m²
分譲会社	トダカ産業
施工会社	大日本土木
管理会社	日本総合住生活
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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千住大橋駅

京成本線

徒歩6分

🚉

北千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス

徒歩9分

学区情報

小学校

区立千寿小学校

中学校

区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
北千住コーポ	1976	86戸	55.8万	2,490万
エクセレントシティ北千住	2019	37戸	117.3万	5,480万
クレヴィスタ北千住	2015	34戸	109.2万	2,300万
千住第１ローヤルコーポ	1980	29戸	43.5万	2,998万
レーベン北千住フェリシスタワー	2017	40戸	76.5万	5,490万
セザール第二北千住	1996	82戸	72.5万	3,980万
千住第２ローヤルコーポ	1981	34戸	52.1万	3,590万
ローヤルシティ北千住	2004	23戸	74.3万	5,290万
デュオステージ北千住	2016	51戸	99.5万	4,880万
レーベン北千住スカイブレスタワー	2013	48戸	125.9万	9,800万
ベリスタ千住仲町	2009	48戸	106.0万	7,280万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

37件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
2DK	39.0万	48.1万	52.6万	50.5万	49.0万	49.0万	55.0万	55.8万
2LDK	34.2万	-	-	44.8万	50.7万	-	52.3万	44.6万
3DK	-	34.2万	37.9万	-	-	-	44.5万	36.8万
1LDK	-	47.4万	40.8万	61.7万	-	-	-	53.7万

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	2DK	40㎡〜	2,490万	55.76万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	40㎡〜	1,990万	44.56万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	40㎡〜	1,995万	44.68万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	40㎡〜	1,990万	44.56万/㎡
2024年4月	中層	3DK	40㎡〜	1,550万	34.71万/㎡
2024年4月	中層	3DK	40㎡〜	1,590万	35.61万/㎡
2024年4月	中層	3DK	40㎡〜	1,699万	38.05万/㎡
2024年4月	低層	3DK	40㎡〜	1,500万	33.59万/㎡
2024年3月	中層	3DK	40㎡〜	1,750万	39.19万/㎡
2024年3月	中層	3DK	40㎡〜	1,780万	39.86万/㎡
2024年2月	高層	1LDK	40㎡〜	2,398万	53.7万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	40㎡〜	2,390万	53.52万/㎡
2023年8月	高層	3DK	40㎡〜	2,199万	49.24万/㎡
2023年8月	高層	2DK	40㎡〜	2,599万	58.2万/㎡
2023年7月	中層	2DK	40㎡〜	2,480万	55.53万/㎡
2023年7月	高層	2DK	40㎡〜	2,380万	53.3万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	40㎡〜	2,280万	51.06万/㎡
2023年5月	高層	3DK	40㎡〜	1,780万	39.86万/㎡
2023年4月	中層	2DK	40㎡〜	2,880万	64.49万/㎡
2023年3月	中層	2DK	40㎡〜	1,680万	37.62万/㎡
2023年1月	高層	2DK	40㎡〜	2,480万	60.17万/㎡
2023年1月	高層	2DK	40㎡〜	2,480万	55.53万/㎡
2021年9月	低層	2DK	40㎡〜	2,190万	49.04万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	40㎡〜	2,180万	48.82万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	40㎡〜	2,380万	53.3万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	40㎡〜	2,390万	53.52万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	40㎡〜	2,380万	53.3万/㎡
2020年1月	低層	2DK	40㎡〜	2,180万	48.82万/㎡
2020年1月	低層	2DK	40㎡〜	2,190万	49.04万/㎡
2020年1月	低層	2DK	40㎡〜	2,190万	49.11万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	40㎡〜	1,980万	44.34万/㎡
2019年9月	低層	2DK	40㎡〜	2,290万	51.28万/㎡
2019年9月	低層	2DK	40㎡〜	2,190万	49.04万/㎡
2019年6月	中層	2DK	40㎡〜	2,280万	51.06万/㎡
2019年6月	低層	2DK	40㎡〜	2,390万	53.52万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	40㎡〜	2,390万	53.52万/㎡
2019年4月	低層	2DK	40㎡〜	2,390万	53.52万/㎡
2019年3月	中層	1LDK	40㎡〜	2,880万	69.87万/㎡
2019年11月	低層	2DK	40㎡〜	1,999万	44.77万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	40㎡〜	1,999万	44.77万/㎡
2018年9月	中層	2DK	40㎡〜	2,299万	51.48万/㎡
2018年9月	高層	2DK	40㎡〜	2,299万	51.48万/㎡
2018年8月	中層	2DK	40㎡〜	2,380万	53.3万/㎡
2018年8月	中層	2DK	40㎡〜	2,180万	48.82万/㎡
2018年7月	高層	2DK	40㎡〜	2,380万	53.3万/㎡
2018年5月	高層	2DK	40㎡〜	2,480万	55.53万/㎡
2018年4月	高層	2DK	40㎡〜	2,580万	57.77万/㎡
2018年2月	中層	2DK	40㎡〜	2,180万	48.82万/㎡
2018年12月	中層	1LDK	40㎡〜	1,680万	40.76万/㎡
2018年11月	低層	3DK	40㎡〜	1,690万	37.85万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の64%）で、平均月額84,444円。3DKなら月額84,444円が相場です。

2DK

107,500円

105,000〜110,000円

2LDK

88,333円

85,000〜90,000円

3DK

84,444円

75,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

9件

10〜15万

3件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	低層	2DK	40㎡〜	105,000円	2,401円/㎡
2017年2月	高層	2DK	45㎡〜	110,000円	2,360円/㎡
2015年6月	中層	2LDK	45㎡〜	85,000円	1,731円/㎡
2015年5月	中層	3DK	40㎡〜	85,000円	1,977円/㎡
2015年2月	中層	2LDK	45㎡〜	90,000円	1,832円/㎡
2014年9月	中層	3DK	40㎡〜	90,000円	2,183円/㎡
2014年3月	低層	3DK	40㎡〜	75,000円	1,677円/㎡
2014年2月	低層	3DK	40㎡〜	80,000円	1,789円/㎡
2013年8月	中層	3DK	40㎡〜	85,000円	1,977円/㎡
2013年8月	中層	3DK	45㎡〜	90,000円	1,833円/㎡
2013年7月	中層	3DK	45㎡〜	100,000円	2,036円/㎡
2013年11月	中層	3DK	40㎡〜	75,000円	1,744円/㎡
2013年11月	中層	2LDK	45㎡〜	90,000円	1,832円/㎡
2013年10月	中層	3DK	40㎡〜	80,000円	1,860円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。