クレヴィスタ北千住

東京都足立区千住河原町46-4 | 築11年 | 34戸

推定相場

クレヴィスタ北千住

賃料の推移

9万8万7万6万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は72,214〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の81%・13件）で、平均2,766万円です。１Ｋが最も高く平均2,766万円、1Kは平均2,263万円です。

１Ｋ

13件

2,766万

3件

2,263万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	13件	2,766万	2,282万	3,395万
1K	3件	2,263万	2,053万	2,437万

物件概要

所在地	東京都足立区千住河原町46-4
築年月	2015年2月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	34戸
専有面積	20.10m² ～ 24.67m²
分譲会社	インヴァランス
施工会社	新英興業
管理会社	インヴァランス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

千住大橋駅

京成本線

徒歩7分

学区情報

小学校

足立区立千寿小学校

中学校

足立区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレヴィスタ北千住	2015	34戸	109.2万	2,300万
北千住コーポ	1976	86戸	55.8万	2,490万
千住第１ローヤルコーポ	1980	29戸	43.5万	2,998万
エクセレントシティ北千住	2019	37戸	117.3万	5,480万
ローヤルシティ北千住	2004	23戸	74.3万	5,290万
レーベン北千住フェリシスタワー	2017	40戸	76.5万	5,490万
セザール第二北千住	1996	82戸	72.5万	3,980万
ベルグレードＳＫＤＵＥ	2015	55戸	78.0万	1,990万
北千住パークハウス	2006	94戸	103.3万	6,980万
メインステージ千住河原町	2021	44戸	102.6万	4,420万
ベルグレードＳＫ	2014	27戸	92.2万	2,350万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2026
1K	89.8万	80.7万	109.2万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	109.22万/㎡
2019年6月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	80.73万/㎡
2018年12月	低層	1K	20㎡〜	1,890万	89.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（122件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,285円。

73,285円

64,500〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

115件

8〜10万

7件

全 122 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,831円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,247円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,479円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,483円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	78,500円	3,727円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,483円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,831円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,831円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	74,500円	3,707円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	74,500円	3,455円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,704円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,618円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,656円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,179円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	73,500円	3,409円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,731円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	69,800円	3,237円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	69,800円	3,473円/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	74,500円	3,707円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,980円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,243円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,129円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	74,500円	3,537円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,483円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	72,500円	3,607円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	73,500円	3,657円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	74,500円	3,707円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,202円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,433円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	76,500円	3,632円/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。