千住第１ローヤルコーポ
東京都足立区千住関屋町3-5 | 築46年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201420162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2022年は43.5万/㎡へ、9年間で85.6%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.6万円/㎡
レンジ
47.4〜57.9万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×0.815
補正係数 ×0.815
代表面積 68.89㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・19件）で、平均2,849万円です。3LDKが最も高く平均3,684万円、３ＤＫは平均2,459万円です。
３ＬＤＫ
2,849万
19件
３ＤＫ
2,459万
3件
２ＬＤＫ
2,519万
2件
3LDK
3,684万
4件
4DK
3,157万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 2,849万 | 358万 | 4,100万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 2,459万 | 2,200万 | 2,700万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,519万 | 2,317万 | 2,720万 |
| 3LDK | 4件 | 3,684万 | 3,358万 | 4,432万 |
| 4DK | 3件 | 3,157万 | 1,968万 | 3,752万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住関屋町3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 58.99m² ～ 68.89m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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牛田駅
東武伊勢崎線 / 名鉄名古屋本線 / アストラムライン
学区情報
小学校
千寿第八小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千住第１ローヤルコーポ | 1980 | 29戸 | 43.5万 | 2,998万 |
| セザール第二北千住 | 1996 | 82戸 | 72.5万 | 3,980万 |
| 千住第２ローヤルコーポ | 1981 | 34戸 | 52.1万 | 3,590万 |
| レックス北千住 | 1999 | - | - | - |
| コスモサザンスクエア | 2005 | 46戸 | 70.5万 | 4,990万 |
| トーア千 | 1981 | 43戸 | 63.5万 | 3,280万 |
| エンゼルハイム千住 | 1985 | - | - | - |
| 北千住コーポ | 1976 | 86戸 | 55.8万 | 2,490万 |
| クレヴィスタ北千住 | 2015 | 34戸 | 109.2万 | 2,300万 |
| メイツ北千住 | 1991 | 55戸 | 90.0万 | 4,699万 |
| エクセレントシティ北千住 | 2019 | 37戸 | 117.3万 | 5,480万 |
足立区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,523円 | 7,199 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 3,053円 | 3,463 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 2,097円 | 1,304 |
| 2LDK | 16.2万円 | 2,876円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 16.0万円 | 2,333円 | 646 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.2万 | 36.3万 | - | 43.5万 |
| 4DK | 16.7万 | - | 38.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 43.52万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.91万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 43.91万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.26万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.7万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。