トーア千

東京都足立区千住関屋町8-7 | 築45年 | 43戸

推定相場

トーア千

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2013201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.3万/㎡から2026年は56.9万/㎡へ、13年間で66.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万

20162017

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の49%・19件）で、平均3,451万円です。3LDKが最も高く平均3,712万円、2LDKは平均3,025万円です。

2LDK

13件

3,025万

3DK

19件

3,451万

3LDK

7件

3,712万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	3,025万	2,276万	3,552万
3DK	19件	3,451万	2,700万	4,569万
3LDK	7件	3,712万	2,145万	4,569万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.2万円で、1-3階（46.4万円）と比べて3.8万円（+8.2%）高くなっています。

1-3階

46.4万/㎡

18件

4-7階

47.8万/㎡

13件

8階以上

50.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区千住関屋町8-7
築年月	1981年5月（築45年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	43戸
専有面積	51.65m² ～ 69.58m²
分譲会社	東亜起業
施工会社	間組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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千住大橋駅

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JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス

徒歩13分

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京成関屋駅

京成本線

徒歩14分

学区情報

小学校

区立千寿第八小学校

中学校

区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーア千	1981	43戸	63.5万	3,280万
コスモサザンスクエア	2005	46戸	70.5万	4,990万
D’クラディア北千住	2003	54戸	97.4万	6,990万
セザール第二北千住	1996	82戸	72.5万	3,980万
千住第１ローヤルコーポ	1980	29戸	43.5万	2,998万
メイツ北千住	1991	55戸	90.0万	4,699万
千住第２ローヤルコーポ	1981	34戸	52.1万	3,590万
サンクタスガーデン北千住	2009	96戸	97.5万	5,880万
エクレール北千住	1985	57戸	52.7万	2,980万
パルロイヤル北千住	1998	41戸	84.3万	5,680万
レーベン北千住スカイブレスタワー	2013	48戸	125.9万	9,800万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3DK	42.8万	49.0万	-	-	-	-	58.2万	56.9万
2LDK	-	-	46.4万	48.4万	54.5万	54.5万	-	-
3LDK	-	-	41.5万	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3DK	50㎡〜	3,280万	63.51万/㎡
2026年1月	低層	3DK	50㎡〜	2,760万	50.3万/㎡
2025年7月	低層	3DK	50㎡〜	2,700万	49.2万/㎡
2025年5月	高層	3DK	50㎡〜	3,690万	67.24万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,990万	54.49万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,990万	54.49万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,090万	56.31万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,590万	47.2万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.08万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,690万	49.02万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,590万	47.2万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,990万	54.49万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,490万	45.38万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,580万	47.02万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,680万	48.84万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.11万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.96万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	45.2万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,490万	45.38万/㎡
2019年10月	高層	3DK	50㎡〜	2,690万	49.02万/㎡
2018年9月	低層	3DK	50㎡〜	2,190万	39.91万/㎡
2018年7月	低層	3DK	50㎡〜	2,390万	43.56万/㎡
2018年2月	低層	3DK	50㎡〜	2,490万	45.38万/㎡
2018年12月	低層	3DK	50㎡〜	2,190万	42.41万/㎡
2017年8月	高層	3DK	50㎡〜	2,690万	49.02万/㎡
2017年7月	高層	3DK	50㎡〜	2,690万	49.02万/㎡
2017年7月	高層	3DK	50㎡〜	2,790万	50.85万/㎡
2017年5月	高層	3DK	50㎡〜	2,790万	50.84万/㎡
2017年3月	高層	3DK	50㎡〜	2,890万	52.74万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,290万	47.34万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	50㎡〜	3,290万	59.95万/㎡
2017年2月	高層	3DK	65㎡〜	3,290万	47.29万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,290万	47.29万/㎡
2017年12月	低層	3DK	50㎡〜	2,299万	41.9万/㎡
2017年10月	低層	3DK	50㎡〜	2,699万	49.19万/㎡
2016年11月	高層	3DK	50㎡〜	2,890万	52.66万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.65万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	50㎡〜	1,390万	25.33万/㎡
2013年11月	低層	3DK	50㎡〜	1,880万	34.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額99,000円。

3DK

99,000円

92,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

2件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	低層	3LDK	50㎡〜	93,000円	1,695円/㎡
2016年6月	低層	3DK	50㎡〜	92,000円	1,676円/㎡
2016年5月	低層	3DK	50㎡〜	99,000円	1,804円/㎡
2016年4月	低層	3DK	50㎡〜	100,000円	1,822円/㎡
2016年2月	低層	3DK	50㎡〜	105,000円	1,913円/㎡
2016年10月	中層	2LDK	50㎡〜	94,000円	1,713円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。