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シティオ北千住

東京都足立区千住中居町1-22 | 築19年 | 44戸

推定相場
シティオ北千住
最新データ
2025年10月
売買54件 / 賃貸40件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.4万円。周辺エリア平均（74.7万円）を19.7%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を48.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
200920122015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.6万/㎡から2025年は89.4万/㎡へ、16年間で47.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万9万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の118,333円から2024年には132,500円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.6万円/㎡
レンジ
70.2〜117.0万円/㎡
市区町村ベースライン 60.0万円/㎡
補正係数 ×1.559
代表面積 50.84㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 919件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・31件）で、平均4,696万円です。2LDKが最も高く平均4,696万円、1LDKは平均3,618万円です。
1LDK
22件
3,618万
2LDK
31件
4,696万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 22件 3,618万 3,099万 4,534万
2LDK 31件 4,696万 3,680万 5,612万

階数別の㎡単価

1-3階
63.5万/㎡
15件
4-7階
63.2万/㎡
15件
8階以上
60.1万/㎡
24件

物件概要

所在地東京都足立区千住中居町1-22
築年月2007-02（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数44戸
専有面積35.37m² ～ 56.65m²
分譲会社マツヤハウジング
施工会社川田工業
管理会社東京ディフェンス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千住大橋駅
京成本線
徒歩7分
🚉
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩8分

学区情報

小学校
千寿桜小学校
中学校
千寿青葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティオ北千住 2007 44戸 89.4万 3,450万
プレセダンヒルズ北千住２ 2016 41戸 - -
ランドステージ北千住ジョイスクエア 2006 40戸 97.3万 6,480万
ディアレイシャス北千住 2020 30戸 111.7万 2,850万
ライオンズ北千住マークレジデンス 2008 63戸 93.6万 3,890万
アルテカーサプレスト北千住 2018 - - -
ライジングプレイス北千住 2013 45戸 97.7万 2,490万
パラシオン北千住 1982 34戸 55.2万 2,980万
北千住ダイヤモンドマンション 1978 - - -
SSKグリーンパーク中居町 1997 19戸 63.4万 4,780万
ステージファースト北千住 2008 33戸 112.3万 2,780万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1LDK - - 74.8万 77.5万 85.0万 84.3万 - 89.4万
2LDK 64.9万 63.9万 - 77.9万 - 76.7万 79.4万 -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,450万 89.43万/㎡
2024年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,890万 86.32万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,680万 72.39万/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,980万 84.26万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,900万 76.72万/㎡
2022年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,280万 85.02万/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,990万 77.51万/㎡
2021年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,960万 77.9万/㎡
2019年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,680万 69.47万/㎡
2019年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,700万 76.34万/㎡
2019年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,780万 78.6万/㎡
2019年12月 10〜12階 1K 35㎡〜 2,780万 72.06万/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,250万 63.93万/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,300万 64.92万/㎡
2016年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,500万 64.81万/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,980万 58.62万/㎡
2016年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,500万 64.81万/㎡
2016年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,200万 62.95万/㎡
2015年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,800万 55.08万/㎡
2015年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,500万 64.81万/㎡
2015年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,780万 54.68万/㎡
2015年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,680万 52.72万/㎡
2014年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,500万 64.81万/㎡
2014年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,900万 57.05万/㎡
2014年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.61万/㎡
2014年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,080万 54.37万/㎡
2014年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,500万 64.81万/㎡
2013年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,180万 56.51万/㎡
2013年2月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,980万 51.33万/㎡
2012年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,790万 49.26万/㎡
2012年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.61万/㎡
2012年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,580万 50.75万/㎡
2012年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,880万 48.73万/㎡
2012年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,750万 54.1万/㎡
2012年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,880万 56.65万/㎡
2012年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,380万 46.82万/㎡
2012年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,780万 49.08万/㎡
2011年8月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,980万 55.99万/㎡
2011年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,980万 58.62万/㎡
2011年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,880万 53.16万/㎡
2011年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.61万/㎡
2011年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,150万 55.61万/㎡
2011年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,000万 59.01万/㎡
2010年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,420万 47.61万/㎡
2010年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,680万 52.72万/㎡
2009年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,680万 52.72万/㎡
2009年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,180万 61.64万/㎡
2009年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,980万 58.62万/㎡
2009年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,280万 64.47万/㎡
2009年3月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,650万 68.69万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額116,304円。2LDKなら月額145,583円が相場です。
ワンルーム
116,000円
114,000〜118,000円
1K
110,000円
110,000〜110,000円
1LDK
116,304円
100,000〜138,000円
2LDK
145,583円
129,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
35件
15〜20万
5件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 155,000円 3,049円/㎡
2024年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 123,000円 3,478円/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,534円/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,535円/㎡
2024年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,577円/㎡
2024年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 129,000円 3,647円/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,393円/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,852円/㎡
2022年9月 10〜12階 1K 35㎡〜 110,000円 2,857円/㎡
2022年9月 10〜12階 1K 35㎡〜 110,000円 2,851円/㎡
2022年8月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 155,000円 3,049円/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,754円/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,370円/㎡
2022年6月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,370円/㎡
2022年6月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,370円/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,969円/㎡
2021年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,969円/㎡
2021年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,370円/㎡
2021年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 155,000円 3,049円/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,655円/㎡
2020年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 155,000円 3,049円/㎡
2020年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 160,000円 3,147円/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 139,000円 2,734円/㎡
2020年4月 10〜12階 ワンルーム 35㎡〜 114,000円 2,955円/㎡
2020年4月 10〜12階 1K 35㎡〜 110,000円 2,851円/㎡
2020年3月 10〜12階 ワンルーム 35㎡〜 118,000円 3,059円/㎡
2020年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,251円/㎡
2020年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,827円/㎡
2020年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,827円/㎡
2019年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,969円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。