ステージファースト北千住

東京都足立区千住仲町15-13 | 築18年 | 33戸

推定相場

ステージファースト北千住

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2015201620172023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の76.3万/㎡から2023年は112.3万/㎡へ、8年間で47.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では74.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の82,143円から2025年には95,500円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・10件）で、平均2,759万円です。2Kが最も高く平均3,731万円、1Kは平均2,759万円です。

10件

2,759万

4件

3,731万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	2,759万	2,576万	3,018万
2K	4件	3,731万	2,520万	4,172万

階数別の㎡単価

4-7階

75.1万/㎡

5件

8階以上

64.1万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都足立区千住仲町15-13
築年月	2008-03（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	33戸
専有面積	24.18m² ～ 55.60m²
分譲会社	明和住販
施工会社	北野組
管理会社	快適空間
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千住大橋駅

京成本線

徒歩5分

🚉

北千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス

徒歩9分

学区情報

小学校

千寿小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージファースト北千住	2008	33戸	112.3万	2,780万
北千住ダイヤモンドマンション	1978	-	-	-
SSKグリーンパーク仲町	1986	21戸	77.8万	4,180万
ディアレイシャス北千住	2020	30戸	111.7万	2,850万
ライジングプレイス北千住	2013	45戸	97.7万	2,490万
ライオンズ北千住マークレジデンス	2008	63戸	93.6万	3,890万
イニシア北千住	2012	48戸	116.2万	6,980万
アルテカーサプレスト北千住	2018	-	-	-
サカイリグリーンパーク千住第２	1980	11戸	-	-
シティオ北千住	2007	44戸	89.4万	3,450万
プレセダンヒルズ北千住２	2016	41戸	-	-

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2023
1K	76.3万	77.4万	80.2万	112.3万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,780万	112.33万/㎡
2017年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,940万	80.24万/㎡
2016年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,940万	80.24万/㎡
2016年8月	7〜8階	2K	55㎡〜	2,980万	53.6万/㎡
2016年2月	7〜8階	2K	55㎡〜	1,800万	32.38万/㎡
2016年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,940万	80.24万/㎡
2016年2月	7〜8階	2K	55㎡〜	2,980万	53.6万/㎡
2016年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,880万	75.97万/㎡
2016年12月	7〜8階	2K	55㎡〜	2,900万	52.16万/㎡
2016年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,840万	74.96万/㎡
2016年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,860万	75.77万/㎡
2015年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,940万	80.24万/㎡
2015年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,880万	75.97万/㎡
2015年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	72.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（162件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額85,051円。2Kなら月額145,600円が相場です。

ワンルーム

83,700円

75,000〜96,000円

92,875円

90,000〜100,000円

85,051円

75,000〜102,000円

145,600円

139,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

18件

8〜10万

135件

10〜15万

7件

15〜20万

2件

全 162 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	92,000円	3,717円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	99,000円	4,033円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,485円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,434円/㎡
2024年5月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,030円/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,403円/㎡
2024年5月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,362円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	83,000円	3,381円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,280円/㎡
2024年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	85,000円	3,515円/㎡
2024年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	85,000円	3,485円/㎡
2023年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,381円/㎡
2023年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	77,500円	3,177円/㎡
2023年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	77,500円	3,177円/㎡
2023年3月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,280円/㎡
2023年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	80,000円	3,280円/㎡
2023年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	82,500円	3,412円/㎡
2023年12月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,239円/㎡
2023年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	3,666円/㎡
2023年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	81,000円	3,321円/㎡
2023年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	81,000円	3,333円/㎡
2023年11月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,462円/㎡
2022年9月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,280円/㎡
2022年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	82,500円	3,412円/㎡
2022年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	78,000円	3,226円/㎡
2022年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	78,000円	3,236円/㎡
2022年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	85,000円	3,434円/㎡
2022年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	85,000円	3,434円/㎡
2022年3月	9〜10階	2K	55㎡〜	150,000円	2,698円/㎡
2021年8月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	150,000円	2,698円/㎡

他 132 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。