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イニシア北千住

東京都足立区千住仲町3-3 | 築14年 | 48戸

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2013201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の63.8万/㎡から2025年は116.2万/㎡へ、12年間で82.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では51.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
16件
5,701万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 16件 5,701万 4,829万 6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.9万円で、1-3階（68.4万円）と比べて2.5万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
68.4万/㎡
5件
4-7階
70.9万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区千住仲町3-3
築年月2012年2月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数48戸
専有面積47.26m² ～ 73.81m²
分譲会社コスモスイニシア 東建住開発
施工会社川口土木建築工業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千住大橋駅
京成本線
徒歩4分
🚉
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩9分

学区情報

小学校
足立区立千寿小学校
中学校
足立区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イニシア北千住 2012 48戸 116.2万 6,980万
SSKグリーンパーク仲町 1986 21戸 77.8万 4,180万
サカイリグリーンパーク千住第２ 1980 11戸 - -
ステージファースト北千住 2008 33戸 112.3万 2,780万
レアライズ千住大橋 2020 46戸 - -
セントラルコート北千住 1997 37戸 60.0万 5,680万
フュージョナル千住大橋 2019 44戸 - -
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーC１８ 2018 42戸 105.6万 2,740万
ベリスタ千住仲町 2009 48戸 106.0万 7,280万
ザグランデレガーロ北千住 2012 27戸 79.9万 2,000万
ディアレイシャス北千住 2020 30戸 111.7万 2,850万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420182019202320242025
3LDK 63.8万 60.3万 67.1万 68.8万 76.5万 81.4万 116.2万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 3LDK 60㎡〜 6,980万 116.16万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 5,480万 81.38万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 60㎡〜 4,680万 76.48万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 4,180万 68.31万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 4,280万 69.94万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 60㎡〜 4,090万 68.07万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 60㎡〜 4,600万 75.17万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 60㎡〜 4,390万 73.06万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,780万 61.77万/㎡
2018年2月 中層 1LDK 50㎡〜 3,850万 70.95万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 60㎡〜 3,998万 65.33万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 60㎡〜 4,090万 68.07万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,480万 56.87万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 60㎡〜 3,690万 61.41万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 60㎡〜 3,780万 62.91万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 60㎡〜 3,680万 60.14万/㎡
2013年3月 高層 3LDK 60㎡〜 3,995万 66.49万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 60㎡〜 3,670万 61.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。