ライジングプレイス北千住

東京都足立区千住仲町16-5 | 築13年 | 45戸

推定相場

ライジングプレイス北千住

売買㎡単価の推移

110万90万70万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の78.4万/㎡から2022年は97.7万/㎡へ、8年間で24.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の84,000円から2025年には90,600円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・13件）で、平均2,842万円です。2LDKが最も高く平均5,210万円、1Kは平均2,842万円です。

13件

2,842万

2LDK

4件

5,210万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	2,842万	2,431万	3,395万
2LDK	4件	5,210万	4,861万	6,173万

階数別の㎡単価

1-3階

82万/㎡

11件

8階以上

77.7万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都足立区千住仲町16-5
築年月	2013年8月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	45戸
専有面積	25.50m² ～ 51.00m²
分譲会社	ライジングトラスト
施工会社	馬淵建設
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

北千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス

徒歩7分

学区情報

小学校

足立区立千寿小学校

中学校

足立区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライジングプレイス北千住	2013	45戸	97.7万	2,490万
ライオンズ北千住マークレジデンス	2008	63戸	93.6万	3,890万
ディアレイシャス北千住	2020	30戸	111.7万	2,850万
ステージファースト北千住	2008	33戸	112.3万	2,780万
シティオ北千住	2007	44戸	89.4万	3,450万
プレセダンヒルズ北千住２	2016	41戸	-	-
ランドステージ北千住ジョイスクエア	2006	40戸	97.3万	6,480万
シティポート北千住	1992	20戸	76.5万	3,380万
SSKグリーンパーク仲町	1986	21戸	77.8万	4,180万
パラシオン北千住	1982	34戸	55.2万	2,980万
千住彩館	1997	22戸	94.2万	5,700万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022
1K	78.4万	-	83.6万	78.7万	85.5万	82.0万	82.4万	97.7万
2LDK	-	78.4万	69.1万	-	74.1万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,490万	97.65万/㎡
2020年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,100万	82.36万/㎡
2019年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,090万	81.96万/㎡
2018年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,780万	74.12万/㎡
2018年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,180万	85.49万/㎡
2018年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,180万	85.49万/㎡
2017年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,980万	77.65万/㎡
2017年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,090万	81.96万/㎡
2017年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,950万	76.48万/㎡
2016年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,250万	88.24万/㎡
2016年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,000万	78.44万/㎡
2016年7月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,550万	69.61万/㎡
2016年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,100万	82.36万/㎡
2016年4月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,500万	68.63万/㎡
2016年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,180万	85.49万/㎡
2015年11月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	4,000万	78.44万/㎡
2014年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,000万	78.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（123件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額83,344円。2LDKなら月額127,500円が相場です。

83,344円

74,000〜102,000円

2LDK

127,500円

120,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

41件

8〜10万

78件

10〜15万

4件

全 123 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	102,000円	4,000円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,427円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	84,000円	3,294円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,255円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	96,000円	3,765円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	83,000円	3,232円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	78,000円	3,059円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	80,000円	3,137円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,137円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	74,000円	2,902円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	79,500円	3,118円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,000円	3,216円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,137円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	81,000円	3,154円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	102,000円	4,000円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	92,000円	3,608円/㎡
2023年7月	10〜11階	1K	25㎡〜	82,000円	3,216円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	92,000円	3,608円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	93,000円	3,647円/㎡
2023年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	79,800円	3,129円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	80,000円	3,137円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	79,800円	3,129円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,137円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	81,000円	3,177円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	76,000円	2,981円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	3,193円/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	82,000円	3,216円/㎡
2022年9月	10〜11階	1K	25㎡〜	85,000円	3,333円/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	80,000円	3,137円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	76,000円	2,981円/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。