パラシオン北千住

東京都足立区千住中居町7-12 | 築44年 | 34戸

推定相場

パラシオン北千住

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

201320162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.4万/㎡から2024年は55.2万/㎡へ、11年間で94.3%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・13件）で、平均3,478万円です。2LDKが最も高く平均3,478万円、2DKは平均2,535万円です。

2DK

7件

2,535万

2LDK

13件

3,478万

3DK

3件

2,625万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	7件	2,535万	1,908万	3,361万
2LDK	13件	3,478万	2,597万	4,437万
3DK	3件	2,625万	2,512万	2,682万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は44.9万円で、1-5階（39.0万円）と比べて5.9万円（+15.1%）高くなっています。

1-5階

39万/㎡

4件

6-10階

44.9万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区千住中居町7-12
築年月	1982年6月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	34戸
専有面積	39.59m² ～ 55.61m²
分譲会社	大雄
施工会社	大雄
管理会社	東京互光
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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北千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス

徒歩8分

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千住大橋駅

京成本線

徒歩9分

学区情報

小学校

千寿桜小学校

中学校

千寿青葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パラシオン北千住	1982	34戸	55.2万	2,980万
SSKグリーンパーク中居町	1997	19戸	63.4万	4,780万
プレールドゥーク北千住	2015	56戸	101.6万	2,480万
ランドステージ北千住ジョイスクエア	2006	40戸	97.3万	6,480万
プレセダンヒルズ北千住２	2016	41戸	-	-
シティオ北千住	2007	44戸	89.4万	3,450万
レガリス北千住	2018	44戸	113.1万	2,280万
ライオンズマンション北千住第３	1991	35戸	52.2万	1,380万
ディアレイシャス北千住	2020	30戸	111.7万	2,850万
ライオンズ北千住マークレジデンス	2008	63戸	93.6万	3,890万
コスモ北千住	1987	55戸	64.0万	2,800万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
2DK	-	38.4万	39.9万	39.9万	-	53.0万	-	55.2万
2LDK	44.6万	-	-	51.3万	47.7万	-	74.5万	-
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	中層	2DK	50㎡〜	2,980万	55.22万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	55㎡〜	3,990万	71.75万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	55㎡〜	4,300万	77.33万/㎡
2021年6月	高層	2DK	50㎡〜	2,780万	53.02万/㎡
2020年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,600万	46.76万/㎡
2020年5月	高層	2LDK	55㎡〜	2,600万	46.76万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	55㎡〜	2,750万	49.46万/㎡
2019年5月	中層	2DK	35㎡〜	1,580万	39.91万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	35㎡〜	2,150万	54.31万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.2万/㎡
2018年8月	高層	2K	35㎡〜	1,699万	42.92万/㎡
2018年11月	中層	2DK	35㎡〜	1,580万	39.91万/㎡
2017年1月	中層	2DK	35㎡〜	1,520万	38.4万/㎡
2016年10月	高層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.6万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.21万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.01万/㎡
2014年5月	高層	3DK	55㎡〜	1,480万	26.62万/㎡
2014年4月	高層	2DK	35㎡〜	1,280万	32.34万/㎡
2014年4月	高層	3DK	55㎡〜	1,580万	28.42万/㎡
2014年12月	低層	2DK	50㎡〜	1,980万	37.76万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,990万	35.79万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.21万/㎡
2014年11月	高層	2LDK	55㎡〜	2,080万	37.41万/㎡
2013年6月	高層	3DK	55㎡〜	1,580万	28.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	高層	2DK	35㎡〜	90,000円	2,273円/㎡
2014年9月	低層	3DK	55㎡〜	105,000円	1,888円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。