マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›足立区›コスモ北千住

コスモ北千住

東京都足立区千住2丁目1 | 築39年 | 55戸

推定相場
コスモ北千住
最新データ
2026年2月
売買18件 / 賃貸65件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.0万円。周辺エリア平均（85.7万円）より25.3%低く、足立区全体の平均（60.4万円）を6.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の43.9万/㎡から2026年は64万/㎡へ、9年間で45.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の88,500円から2024年には115,000円へ、29.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・7件）で、平均2,833万円です。2DKが最も高く平均3,892万円、1Rは平均1,332万円です。
1R
2件
1,332万
1LDK
7件
2,833万
2K
6件
3,115万
2DK
2件
3,892万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,332万 1,322万 1,341万
1LDK 7件 2,833万 2,379万 3,405万
2K 6件 3,115万 2,700万 3,480万
2DK 2件 3,892万 3,694万 4,089万

階数別の㎡単価

1-3階
63.1万/㎡
4件
4-7階
66.3万/㎡
12件
8階以上
48.5万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都足立区千住2丁目1
築年月1987年11月（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数55戸
専有面積20.79m² ～ 51.57m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社大本組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩8分

学区情報

小学校
千寿本町小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ北千住 1987 55戸 64.0万 2,800万
レガリス北千住 2018 44戸 113.1万 2,280万
プレールドゥーク北千住 2015 56戸 101.6万 2,480万
SSKグリーンパーク中居町 1997 19戸 63.4万 4,780万
パラシオン北千住 1982 34戸 55.2万 2,980万
プレセダンヒルズ北千住 2015 30戸 - -
グランフラッツ千住３丁目 2003 61戸 103.1万 5,980万
イニシア北千住レジデンス 2023 75戸 153.0万 5,280万
ライオンズマンション北千住第３ 1991 35戸 52.2万 1,380万
メインステージ北千住２ 2014 45戸 95.5万 2,150万
ライオンズプラザ北千住 1996 46戸 107.8万 6,780万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
2K - - - 66.6万 - - 70.6万 64.0万
1LDK 51.9万 45.0万 - - 75.1万 76.9万 - -
1R - - 55.3万 - 62.5万 - - -
2DK - - - 84.1万 81.8万 - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 2K 40㎡〜 2,800万 64万/㎡
2025年8月 4〜6階 2K 40㎡〜 2,700万 61.72万/㎡
2025年7月 4〜6階 2K 40㎡〜 3,480万 79.55万/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,380万 76.93万/㎡
2023年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,300万 62.53万/㎡
2023年4月 4〜6階 2DK 40㎡〜 3,580万 81.83万/㎡
2023年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,300万 75.11万/㎡
2022年9月 4〜6階 2K 40㎡〜 2,780万 63.55万/㎡
2022年8月 4〜6階 2K 40㎡〜 2,980万 68.12万/㎡
2022年5月 4〜6階 2K 40㎡〜 2,980万 68.12万/㎡
2022年12月 4〜6階 2DK 40㎡〜 3,680万 84.12万/㎡
2021年7月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,150万 55.32万/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 3,250万 73.97万/㎡
2019年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,980万 45.07万/㎡
2019年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,970万 44.84万/㎡
2018年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,280万 51.89万/㎡
2017年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,980万 45.07万/㎡
2017年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,880万 42.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の46%）で、平均月額63,300円。2LDKなら月額136,000円が相場です。
ワンルーム
63,300円
59,000〜68,000円
1R
60,929円
56,000〜65,000円
1LDK
122,071円
108,000〜140,000円
2DK
125,000円
120,000〜130,000円
2LDK
136,000円
136,000〜136,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
45件
10〜15万
20件
全 65 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,845円/㎡
2024年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,886円/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,186円/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 130,000円 2,958円/㎡
2024年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,731円/㎡
2023年6月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,140円/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 136,000円 2,637円/㎡
2023年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,886円/㎡
2023年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,886円/㎡
2023年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,838円/㎡
2023年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,127円/㎡
2023年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,127円/㎡
2023年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,838円/㎡
2023年1月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,886円/㎡
2023年11月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,127円/㎡
2022年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,886円/㎡
2022年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,838円/㎡
2022年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,886円/㎡
2022年2月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,886円/㎡
2022年12月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 3,079円/㎡
2022年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,846円/㎡
2022年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,845円/㎡
2021年9月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,838円/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,697円/㎡
2021年9月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,886円/㎡
2021年9月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,127円/㎡
2021年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,732円/㎡
2021年5月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 3,223円/㎡
2021年4月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,271円/㎡
2021年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 3,030円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。