メインステージ北千住２

東京都足立区千住2丁目17-15 | 築12年 | 45戸

推定相場

メインステージ北千住２

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

201720182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の93.6万/㎡から2023年は90万/㎡へ、6年間で3.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万5万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の71,852円から2026年には97,500円へ、35.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・44件）で、平均5,872万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,647万円、１Ｋは平均2,927万円です。

３ＬＤＫ

44件

5,872万

１ＬＤＫ

16件

4,427万

１Ｋ

23件

2,927万

４ＬＤＫ

12件

7,647万

１ＤＫ

9件

4,021万

２ＬＤＫ

21件

5,573万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,824万

２ＤＫ

2件

6,601万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	44件	5,872万	3,848万	8,110万
１ＬＤＫ	16件	4,427万	3,328万	6,897万
１Ｋ	23件	2,927万	2,000万	4,791万
４ＬＤＫ	12件	7,647万	4,634万	11,000万
１ＤＫ	9件	4,021万	3,224万	5,320万
２ＬＤＫ	21件	5,573万	4,383万	7,604万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,824万	3,848万	5,800万
２ＤＫ	2件	6,601万	5,950万	7,251万

階数別の㎡単価

1-3階

99.3万/㎡

2件

8階以上

81.6万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都足立区千住2丁目17-15
築年月	2014-12（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	45戸
専有面積	22.02m² ～ 23.46m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	レジテックコーポレーション
管理会社	青山ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

北千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス

徒歩7分

学区情報

小学校

足立区立千寿本町小学校

中学校

足立区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ北千住２	2014	45戸	95.5万	2,150万
ライオンズプラザ北千住	1996	46戸	107.8万	6,780万
千住ザ・タワー	2020	-	-	-
フラッツ北千住	1995	93戸	122.7万	6,780万
ジェイシティ北千住ステーションテラス	2002	30戸	75.5万	3,300万
パークホームズ北千住アドーア	2019	-	-	-
ランドステージ北千住ジョイフロント	2006	92戸	99.1万	5,980万
コスモ北千住	1987	55戸	64.0万	2,800万
レガリス北千住	2018	44戸	113.1万	2,280万
グランフラッツ千住３丁目	2003	61戸	103.1万	5,980万
アトラス北千住	2025	139戸	173.7万	7,380万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2023
1K	114.2万	79.8万	90.0万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,980万	84.4万/㎡
2023年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,150万	95.52万/㎡
2018年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,790万	79.53万/㎡
2018年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,750万	77.75万/㎡
2018年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,850万	82.19万/㎡
2017年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,680万	114.24万/㎡
2017年11月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,640万	72.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（232件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額74,538円。1Kなら月額74,538円が相場です。

ワンルーム

74,379円

64,500〜90,000円

72,778円

69,500〜75,000円

74,538円

64,500〜99,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

196件

8〜10万

36件

全 232 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	99,000円	4,220円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	96,000円	4,360円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	99,000円	4,220円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	99,000円	4,220円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	97,500円	4,428円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,633円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	88,000円	3,996円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,534円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,540円/㎡
2025年6月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,540円/㎡
2025年5月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	3,982円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,495円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,643円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,724円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,410円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,367円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	3,717円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	3,717円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	96,500円	4,287円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	91,000円	4,043円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,623円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,110円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	74,500円	3,383円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,197円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	74,500円	3,291円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	74,500円	3,296円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,534円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,540円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,313円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	82,000円	3,495円/㎡

他 202 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。