ジェイシティ北千住ステーションテラス
東京都足立区千住2丁目58 | 築24年 | 30戸
賃料の推移
15万13万11万9万
2014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は119,000〜116,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.4万円/㎡
レンジ
55.8〜93.0万円/㎡
市区町村ベースライン 60.0万円/㎡
補正係数 ×1.239
補正係数 ×1.239
代表面積 43.46㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・59件）で、平均5,540万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,231万円、1LDKは平均3,937万円です。
３ＬＤＫ
5,540万
59件
２ＬＤＫ
4,625万
32件
１ＬＤＫ
4,153万
3件
４ＬＤＫ
6,231万
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,272万
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,843万
2件
２ＤＫ
4,767万
3件
1LDK
3,937万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 59件 | 5,540万 | 2,922万 | 10,438万 |
| ２ＬＤＫ | 32件 | 4,625万 | 1,900万 | 6,944万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,153万 | 3,920万 | 4,340万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 6,231万 | 3,520万 | 11,900万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 9件 | 5,272万 | 3,150万 | 6,880万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,843万 | 4,704万 | 4,982万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,767万 | 3,764万 | 5,357万 |
| 1LDK | 3件 | 3,937万 | 3,300万 | 4,346万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住2丁目58 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-08（築24年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 32.90m² ～ 43.68m² |
| 分譲会社 | 日本ブレスト |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
足立区立千寿本町小学校
中学校
足立区立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイシティ北千住ステーションテラス | 2002 | 30戸 | 75.5万 | 3,300万 |
| ランドステージ北千住ジョイフロント | 2006 | 92戸 | 99.1万 | 5,980万 |
| アトラス北千住 | 2025 | 139戸 | 173.7万 | 7,380万 |
| ライオンズプラザ北千住 | 1996 | 46戸 | 107.8万 | 6,780万 |
| メインステージ北千住２ | 2014 | 45戸 | 95.5万 | 2,150万 |
| 千住ザ・タワー | 2020 | - | - | - |
| パークホームズ北千住アドーア | 2019 | - | - | - |
| メゾン北千寿1 | 1987 | - | - | - |
| 江角ビル | 1974 | 6戸 | 45.1万 | 1,880万 |
| フラッツ北千住 | 1995 | 93戸 | 122.7万 | 6,780万 |
| 二興ハイム北千住 | 1986 | 36戸 | 68.3万 | 1,150万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 57.1万 | 89.3万 | 75.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,300万 | 75.55万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 89.28万/㎡ |
| 2011年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 57.07万/㎡ |
| 2009年2月 | 7〜8階 | 1 R | 30㎡〜 | 1,480万 | 44.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の82%）で、平均月額132,357円。1LDKなら月額132,357円が相場です。
ワンルーム
88,000〜100,000円
94,333円
1LDK
119,000〜140,000円
132,357円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
15件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 9〜10階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,888円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 2,930円/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2021年12月 | 9〜10階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,675円/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 2,930円/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 132,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,106円/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 2,930円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,862円/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 119,000円 | 2,936円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。