ジェイシティ北千住ステーションテラス
東京都足立区千住2丁目58 | 築24年 | 30戸
最新データ
2024年2月
売買4件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は75.5万円。周辺エリア平均（85.7万円）より11.9%低く、足立区全体の平均（60.4万円）を25.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
15万13万11万9万
2014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は119,000〜116,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・58件）で、平均5,504万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,181万円、1LDKは平均3,906万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
33件 |
4,562万 |
1,885万 |
6,889万 |
| ３ＬＤＫ |
58件 |
5,504万 |
2,899万 |
10,355万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
4,121万 |
3,889万 |
4,306万 |
| ４ＬＤＫ |
11件 |
6,181万 |
3,492万 |
11,806万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
9件 |
5,231万 |
3,125万 |
6,825万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,805万 |
4,667万 |
4,943万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
4,729万 |
3,735万 |
5,314万 |
| 1LDK |
3件 |
3,906万 |
3,274万 |
4,311万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住2丁目58 |
|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.90m² ～ 43.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本ブレスト |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジェイシティ北千住ステーションテラス |
2002 |
30戸 |
75.5万 |
3,300万 |
| ランドステージ北千住ジョイフロント |
2006 |
92戸 |
99.1万 |
5,980万 |
| アトラス北千住 |
2025 |
139戸 |
173.7万 |
7,380万 |
| ライオンズプラザ北千住 |
1996 |
46戸 |
107.8万 |
6,780万 |
| メインステージ北千住２ |
2014 |
45戸 |
95.5万 |
2,150万 |
| 江角ビル |
1974 |
6戸 |
45.1万 |
1,880万 |
| フラッツ北千住 |
1995 |
93戸 |
122.7万 |
6,780万 |
| 二興ハイム北千住 |
1986 |
36戸 |
68.3万 |
1,150万 |
| ツオード千住 |
1992 |
15戸 |
76.1万 |
5,080万 |
| グランフラッツ千住３丁目 |
2003 |
61戸 |
103.1万 |
5,980万 |
| ルリオン北千住 |
2014 |
44戸 |
113.0万 |
2,400万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2022 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
57.1万 |
89.3万 |
75.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
9〜10階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,300万 |
75.55万/㎡ |
| 2022年5月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,880万 |
89.28万/㎡ |
| 2011年8月 |
9〜10階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
57.07万/㎡ |
| 2009年2月 |
7〜8階 |
1 R |
30㎡〜 |
1,480万 |
44.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の82%）で、平均月額132,357円。1LDKなら月額132,357円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
9〜10階 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
95,000円 |
2,888円/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜8階 |
1LDK |
40㎡〜 |
128,000円 |
2,930円/㎡ |
| 2021年4月 |
9〜10階 |
1LDK |
40㎡〜 |
130,000円 |
3,023円/㎡ |
| 2021年2月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
140,000円 |
3,257円/㎡ |
| 2021年12月 |
9〜10階 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
88,000円 |
2,675円/㎡ |
| 2020年5月 |
9〜10階 |
1LDK |
40㎡〜 |
130,000円 |
3,023円/㎡ |
| 2019年9月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
140,000円 |
3,221円/㎡ |
| 2019年4月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
140,000円 |
3,257円/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜8階 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
100,000円 |
3,040円/㎡ |
| 2019年11月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
138,000円 |
3,175円/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜8階 |
1LDK |
40㎡〜 |
128,000円 |
2,930円/㎡ |
| 2018年6月 |
9〜10階 |
1LDK |
40㎡〜 |
132,000円 |
3,022円/㎡ |
| 2017年7月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
135,000円 |
3,106円/㎡ |
| 2015年6月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
140,000円 |
3,257円/㎡ |
| 2015年4月 |
7〜8階 |
1LDK |
40㎡〜 |
128,000円 |
2,930円/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜8階 |
1LDK |
40㎡〜 |
125,000円 |
2,862円/㎡ |
| 2014年3月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
119,000円 |
2,936円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。