アトラス北千住
東京都足立区千住3丁目48-4 | 築1年 | 139戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.4万円/㎡
レンジ
91.5〜137.3万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×1.772
補正係数 ×1.772
代表面積 42.5㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・4件）で、平均3,318万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,543万円、１Ｋは平均3,318万円です。
２ＬＤＫ
7,543万
3件
１ＬＤＫ
4,550万
2件
１Ｋ
3,318万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 7,543万 | 5,928万 | 10,000万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,550万 | 4,300万 | 4,800万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,318万 | 2,912万 | 3,900万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住3丁目48-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-02（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 139戸 |
| 専有面積 | 30.60m² ～ 116.43m² |
| 分譲会社 | 旭化成不動産レジデンス |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千寿本町小学校
中学校
足立区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトラス北千住 | 2025 | 139戸 | 173.7万 | 7,380万 |
| ランドステージ北千住ジョイフロント | 2006 | 92戸 | 99.1万 | 5,980万 |
| ジェイシティ北千住ステーションテラス | 2002 | 30戸 | 75.5万 | 3,300万 |
| パークホームズ北千住アドーア | 2019 | - | - | - |
| ライオンズプラザ北千住 | 1996 | 46戸 | 107.8万 | 6,780万 |
| メインステージ北千住２ | 2014 | 45戸 | 95.5万 | 2,150万 |
| ツオード千住 | 1992 | 15戸 | 76.1万 | 5,080万 |
| 大峡ダイアパレス千寿 | 1980 | 20戸 | 65.1万 | 2,999万 |
| レガリアシティ北千住グランコート | 2003 | - | - | - |
| ライオンズマンション北千住 | 1990 | 38戸 | 85.2万 | 4,499万 |
| グランフラッツ千住３丁目 | 2003 | 61戸 | 103.1万 | 5,980万 |
足立区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,523円 | 7,199 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 3,053円 | 3,463 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 2,097円 | 1,304 |
| 2LDK | 16.2万円 | 2,876円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 16.0万円 | 2,333円 | 646 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,380万 | 173.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の45%）で、平均月額316,800円。3LDKなら月額316,800円が相場です。
2LDK
207,000〜266,000円
235,750円
3LDK
309,000〜320,000円
316,800円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
20〜30万
4件
30万以上
5件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 260,000円 | 4,350円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 315,000円 | 4,297円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 320,000円 | 4,267円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 320,000円 | 4,243円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 320,000円 | 4,243円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 207,000円 | 4,260円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 266,000円 | 4,450円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 309,000円 | 4,216円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 111,500円 | 3,904円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 210,000円 | 4,322円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。