ライオンズプラザ北千住
東京都足立区千住2丁目31-4 | 築30年 | 46戸
最新データ
2025年7月
売買18件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は107.8万円。周辺エリア平均（85.7万円）を25.8%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を78.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20092015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.2万/㎡から2025年は107.8万/㎡へ、16年間で76.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・7件）で、平均5,063万円です。3LDKが最も高く平均5,883万円、2LDKは平均5,063万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
7件 |
5,570万 |
4,725万 |
6,417万 |
| 2LDK |
7件 |
5,063万 |
4,046万 |
5,432万 |
| 3LDK |
4件 |
5,883万 |
5,138万 |
6,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住2丁目31-4 |
|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.52m² ～ 72.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズプラザ北千住 |
1996 |
46戸 |
107.8万 |
6,780万 |
| メインステージ北千住２ |
2014 |
45戸 |
95.5万 |
2,150万 |
| ジェイシティ北千住ステーションテラス |
2002 |
30戸 |
75.5万 |
3,300万 |
| フラッツ北千住 |
1995 |
93戸 |
122.7万 |
6,780万 |
| ランドステージ北千住ジョイフロント |
2006 |
92戸 |
99.1万 |
5,980万 |
| アトラス北千住 |
2025 |
139戸 |
173.7万 |
7,380万 |
| グランフラッツ千住３丁目 |
2003 |
61戸 |
103.1万 |
5,980万 |
| コスモ北千住 |
1987 |
55戸 |
64.0万 |
2,800万 |
| レガリス北千住 |
2018 |
44戸 |
113.1万 |
2,280万 |
| ツオード千住 |
1992 |
15戸 |
76.1万 |
5,080万 |
| プレセダンヒルズ北千住 |
2015 |
30戸 |
- |
- |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
56.9万 |
- |
- |
88.8万 |
80.7万 |
107.8万 |
| 2SLDK |
- |
61.3万 |
- |
64.5万 |
77.8万 |
80.7万 |
86.7万 |
- |
| 2LDK |
61.2万 |
49.9万 |
- |
66.3万 |
88.7万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,780万 |
107.79万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
74.24万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
80.72万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
6,198万 |
98.54万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,390万 |
87.36万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
80.72万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
88.82万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
88.68万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,798万 |
77.77万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,350万 |
66.32万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.51万/㎡ |
| 2015年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
56.92万/㎡ |
| 2014年8月 |
7〜9階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
61.27万/㎡ |
| 2014年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.3万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.54万/㎡ |
| 2009年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
58.99万/㎡ |
| 2009年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,100万 |
61.37万/㎡ |
| 2009年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,200万 |
63.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額177,500円。3LDKなら月額177,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
180,000円 |
2,862円/㎡ |
| 2014年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
140,000円 |
2,771円/㎡ |
| 2014年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
175,000円 |
2,782円/㎡ |
| 2013年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
150,000円 |
2,969円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。