ダイアパレス千住Ｔｏｋｙｏｉｔｅ

東京都足立区千住橋戸町19-1 | 築25年 | 42戸

推定相場

ダイアパレス千住Ｔｏｋｙｏｉｔｅ

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

2011201420162020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の39.5万/㎡から2025年は85.3万/㎡へ、14年間で116.0%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・25件）で、平均4,893万円です。2LDKが最も高く平均5,563万円、3LDKは平均4,893万円です。

2LDK

2件

5,563万

3LDK

25件

4,893万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	5,563万	5,401万	5,724万
3LDK	25件	4,893万	3,961万	5,833万

階数別の㎡単価

1-3階

61万/㎡

8件

4-7階

53.4万/㎡

19件

物件概要

所在地	東京都足立区千住橋戸町19-1
築年月	2001年9月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	42戸
専有面積	55.51m² ～ 83.58m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	塩浜工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千住大橋駅

京成本線

徒歩2分

学区情報

小学校

千寿小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス千住Ｔｏｋｙｏｉｔｅ	2001	42戸	85.3万	5,680万
メディフィス千住大橋駅前	2021	45戸	137.8万	7,480万
ザサンメゾン千住大橋	2019	27戸	87.1万	4,980万
ルミエール千住	2002	30戸	66.1万	3,670万
シティハウス千住大橋ステーションコート	2014	102戸	115.0万	7,480万
マキシヴシーン北千住	2016	43戸	93.1万	2,420万
グリーンパーク北千住３	1991	41戸	70.1万	3,980万
千住大橋センチュリー21	1988	33戸	43.9万	790万
スパシエ千住大橋	2024	51戸	-	-
ホーユウパレス千住大橋	1986	15戸	54.9万	2,599万
北千住公園パークホームズ	1987	103戸	69.7万	4,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	46.3万	49.6万	60.7万	-	61.8万	74.2万	71.2万	85.3万
2LDK	-	-	-	65.2万	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	5,680万	85.29万/㎡
2024年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	5,180万	75.71万/㎡
2024年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.58万/㎡
2024年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	5,880万	78.2万/㎡
2023年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,899万	76.49万/㎡
2023年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,899万	76.49万/㎡
2023年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	5,099万	79.61万/㎡
2023年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.02万/㎡
2022年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,960万	61.83万/㎡
2021年6月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	4,980万	65.21万/㎡
2020年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.26万/㎡
2020年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,199万	63.05万/㎡
2019年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.78万/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.62万/㎡
2019年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.26万/㎡
2016年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.28万/㎡
2015年6月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	3,500万	45.83万/㎡
2015年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.25万/㎡
2015年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.1万/㎡
2015年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.1万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.43万/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.29万/㎡
2014年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.95万/㎡
2012年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.74万/㎡
2012年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.76万/㎡
2012年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.3万/㎡
2011年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。