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マキシヴシーン北千住

東京都足立区千住橋戸町39 | 築10年 | 43戸

推定相場
マキシヴシーン北千住
最新データ
2023年1月
売買6件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は93.1万円。周辺エリア平均(93.5万円)より0.5%低く、足立区全体の平均(60.4万円)を54.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の83.5万/㎡から2023年は93.1万/㎡へ、2年間で11.4%上昇しました(年平均+5.7%)。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の49%・22件)で、平均6,224万円です。4LDKが最も高く平均8,782万円、1Kは平均2,732万円です。
3LDK
22件
6,224万
4LDK
6件
8,782万
1DK
7件
3,881万
2LDK
5件
5,963万
1K
3件
2,732万
1DK
2件
3,889万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 22件 6,224万 5,000万 8,046万
4LDK 6件 8,782万 7,222万 11,000万
1DK 7件 3,881万 3,218万 5,278万
2LDK 5件 5,963万 5,159万 6,667万
1K 3件 2,732万 2,497万 2,956万
1DK 2件 3,889万 3,578万 4,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は92.8万円で、1-3階(87.4万円)と比べて5.4万円(+6.2%)高くなっています。
1-3階
87.4万/㎡
2件
4-7階
94万/㎡
2件
8階以上
92.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区千住橋戸町39
築年月2016年8月(築10年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数43戸
分譲会社MAXIV
施工会社トヨダ工業
管理会社メイプルリビングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千住大橋駅
京成本線
徒歩3分
🚉
北千住駅
JR常磐線(上野~取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩14分

学区情報

小学校
足立区立千寿小学校
中学校
足立区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マキシヴシーン北千住 2016 43戸 93.1万 2,420万
シティハウス千住大橋ステーションコート 2014 102戸 115.0万 7,480万
グリーンパーク北千住3 1991 41戸 70.1万 3,980万
ルミエール千住 2002 30戸 66.1万 3,670万
メディフィス千住大橋駅前 2021 45戸 137.8万 7,480万
ダイアパレス千住Tokyoite 2001 42戸 85.3万 5,680万
デュフレ南千住リバーサイド 2019 85戸 116.6万 6,380万
千住大橋センチュリー21 1988 33戸 43.9万 790万
プレールドゥーク東京イースト4リバーサイド 2008 99戸 99.7万 2,300万
アーバンキャッスル南千住 2007 23戸 93.5万 6,090万
エターナル南千住グランTOKYO 2013 32戸 92.3万 4,980万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120222023
1K - 98.5 93.1
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,420万 93.08万/㎡
2022年9月 1〜3階 1DK 40㎡〜 3,780万 94.41万/㎡
2022年8月 1〜3階 1DK 40㎡〜 3,220万 80.42万/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,470万 95.01万/㎡
2022年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,660万 102.04万/㎡
2021年12月 10〜12階 2DK 50㎡〜 4,180万 83.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 3,069円/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 116,000円 2,897円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。