ロータリーパレス北千住

東京都足立区千住旭町45-6 | 築23年 | 46戸

推定相場

ロータリーパレス北千住

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20092013201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53.4万/㎡から2026年は97.9万/㎡へ、17年間で83.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・25件）で、平均6,154万円です。3LDKが最も高く平均6,154万円、2LDKは平均5,065万円です。

2LDK

7件

5,065万

3LDK

25件

6,154万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	5,065万	4,243万	5,867万
3LDK	25件	6,154万	4,575万	7,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は75.9万円で、1-3階（65.7万円）と比べて10.2万円（+15.5%）高くなっています。

1-3階

65.7万/㎡

10件

4-7階

80.6万/㎡

8件

8階以上

75.9万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +10.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区千住旭町45-6
築年月	2003年11月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	46戸
専有面積	60.86m² ～ 77.34m²
分譲会社	総和地所
施工会社	志多組
管理会社	日本総合コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

北千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス

徒歩5分

学区情報

小学校

区立千寿常東小学校

中学校

区立千寿桜堤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロータリーパレス北千住	2003	46戸	84.0万	6,500万
北千住第三ダイヤモンドマンション	1982	29戸	56.5万	2,690万
グランフラッツ千住旭町	2004	104戸	109.6万	6,980万
ブランズ北千住	2020	91戸	225.9万	14,950万
デュオステージ北千住2	2023	31戸	118.3万	3,680万
旭マンション北千住	1970	-	-	-
北千住スカイハイツ	1984	84戸	74.8万	3,880万
北千住ホワイトハイツ	1983	46戸	49.9万	2,190万
アゼスト北千住	2018	75戸	102.9万	2,160万
ヴェラハイツ北千住	1996	37戸	86.9万	4,780万
ヴェラハイツ北千住２	2001	31戸	63.8万	4,480万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	66.1万	59.9万	85.5万	85.0万	98.4万	98.9万	97.9万
2LDK	53.9万	62.3万	-	86.8万	-	85.1万	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	6,500万	84.05万/㎡
2026年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	7,480万	112.6万/㎡
2026年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	7,500万	96.98万/㎡
2025年2月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	5,480万	82.5万/㎡
2025年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	6,680万	86.38万/㎡
2025年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	7,480万	112.6万/㎡
2025年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	6,500万	84.05万/㎡
2025年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	7,480万	112.6万/㎡
2024年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	5,980万	98.26万/㎡
2024年3月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	5,180万	85.12万/㎡
2024年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	6,680万	100.56万/㎡
2024年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	5,880万	96.62万/㎡
2024年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	5,980万	98.26万/㎡
2023年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.97万/㎡
2023年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	5,780万	94.98万/㎡
2022年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	5,680万	85.51万/㎡
2022年11月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	5,280万	86.76万/㎡
2021年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.92万/㎡
2018年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,388万	66.06万/㎡
2018年2月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,290万	54.06万/㎡
2018年1月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	4,290万	70.49万/㎡
2017年7月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.9万/㎡
2014年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.9万/㎡
2014年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,680万	44.04万/㎡
2013年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,390万	48.07万/㎡
2012年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.88万/㎡
2012年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.68万/㎡
2012年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45万/㎡
2012年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.68万/㎡
2011年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.47万/㎡
2009年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.76万/㎡
2009年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.54万/㎡
2009年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。