ヴェラハイツ北千住２
東京都足立区千住5丁目22-13 | 築25年 | 31戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.5万円/㎡
レンジ
65.3〜79.8万円/㎡
市区町村ベースライン 60.0万円/㎡
補正係数 ×1.208
補正係数 ×1.208
代表面積 70.2㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・56件）で、平均5,526万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,364万円、１ＬＤＫは平均4,116万円です。
３ＬＤＫ
5,526万
56件
２ＬＤＫ
4,622万
32件
１ＬＤＫ
4,116万
5件
４ＬＤＫ
6,364万
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,372万
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,843万
2件
２ＤＫ
4,767万
3件
3LDK
5,832万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 56件 | 5,526万 | 2,922万 | 10,438万 |
| ２ＬＤＫ | 32件 | 4,622万 | 1,900万 | 6,944万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,116万 | 3,920万 | 4,340万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 6,364万 | 3,520万 | 11,900万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 8件 | 5,372万 | 3,150万 | 6,880万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,843万 | 4,704万 | 4,982万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,767万 | 3,764万 | 5,357万 |
| 3LDK | 3件 | 5,832万 | 5,454万 | 6,154万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住5丁目22-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-08（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 60.45m² ～ 76.11m² |
| 分譲会社 | 東洋精糖 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千寿本町小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェラハイツ北千住２ | 2001 | 31戸 | 63.8万 | 4,480万 |
| グランフラッツ千住旭町 | 2004 | 104戸 | 109.6万 | 6,980万 |
| 北千住第三ダイヤモンドマンション | 1982 | 29戸 | 56.5万 | 2,690万 |
| アゼスト北千住 | 2018 | 75戸 | 102.9万 | 2,160万 |
| ロータリーパレス北千住 | 2003 | 46戸 | 84.0万 | 6,500万 |
| ライオンズマンション北千住第２ | 1991 | 29戸 | 85.2万 | 4,499万 |
| 北千住ホワイトハイツ | 1983 | 46戸 | 49.9万 | 2,190万 |
| 藤和シティホームズ北千住リアルステージ | 2005 | 66戸 | 90.5万 | 5,380万 |
| ガクエンヒルズ北千住 | 2008 | - | - | - |
| セントヒルズ北千住 | 1987 | - | - | - |
| ライオンズマンション北千住第７ | 1994 | 101戸 | 82.2万 | 9,290万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2016 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.4万 | 49.6万 | - | 63.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.82万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.3万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.58万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。